Effiziente Logistik- oder Lagerhalle mit Starkstrom und PKW-Stellplätzen

Verfügbar ab 01.05.2027:

Vermietet wird eine gepflegte Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 254 m², die sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Büro mit Aufenthaltsbereich (ca. 18 m²) sowie Sanitäranlagen. Eine kleine Kalthalle mit ca. 30 m² Fläche kann optional hinzugebucht werden. Das Objekt befindet sich auf einem gesicherten Grundstück und bietet im Außenbereich mehrere Stellplätze. Die Zufahrt ist auch für 40-Tonner-LKW problemlos möglich.

Stichpunkte Objekt

Gesamtfläche ca. 254 m² (zzgl. optionaler Kalthalle ca. 30 m²)

Büroraum (ca. 18 m²)

Dusche und WC vorhanden

Begehbares Kleinteilelager

Gesichertes Grundstück mit PKW-Stellplätzen

LKW-Anlieferung mit 40-Tonner möglich

Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung: Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor (lichte Maße ca. 4,45 m × 4,15 m [BxH]) ermöglicht eine komfortable Andienung. Mit einer Deckenhöhe (UKB) von ca. 5,5 m bietet das Objekt großzügige Raumverhältnisse für Lagerung oder Produktion. Beheizt wird die Halle über eine Ölheizung – sowohl der Hallenbereich als auch das Büro sind beheizbar. Der Zugang ist stufenlos. Starkstromanschluss vorhanden.

Stichpunkte Ausstattung

Elektrisches Sektionaltor (ca. 4,45 m × 4,15 m)

Deckenhöhe UKB: ca. 5,5 m

Beheizte Halle (Ölheizung)

Stufenloser Zugang

Starkstromanschluss

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Laatzen. Diese verkehrsgünstige Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Stadtbahnhaltestelle – fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar – ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden. Das Umfeld ist geprägt von gemischter gewerblicher Nutzung und bietet eine solide Infrastruktur für unterschiedlichste Unternehmensbranchen.

Stichpunkte Lage

Zentrale Lage in Laatzen

Gute ÖPNV-Anbindung (ca. 5 Min. zur Stadtbahn)

Rasche Anbindung an Fernverkehrsstraßen

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

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