Einzigartiges historisches Wohnerlebnis am Rande der Augsburger Altstadt
- Kaufpreis:1.750.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:247 m²
- Zimmer:6
Bild 1 von 25Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4156250
Anbieter-ID: 306424
Standort
Adresse der Immobilie
86152 Augsburg (Jakobervorstadt-Nord)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.750.000,00 EUR
- Hausgeld:327,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):247 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1550
- Objektzustand:Gepflegt
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Parkett, Dielen
- Kamin:Kamin vorhanden
- Stellplatz:Tiefgarage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Verfügbar:nach Absprache
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Unglaublich, welche Immobilienschätze sich in Augsburg verbergen - und dieses Objekt ist definitiv einer davon.
Willkommen in einem außergewöhnlichen Juwel am Rande der Augsburger Altstadt: Dieses historische Anwesen, ursprünglich im Jahr 1550 als Wassermühle erbaut und unter Denkmalschutz stehend, verbindet jahrhundertealte Geschichte mit modernem Komfort. Von außen wirkt das Gebäude wie ein charmantes Haus, doch tatsächlich handelt es sich um eine von drei Wohnungen innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft.
Es besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der direkt am malerischen Stadtbach liegt. Mit eigenem Steg bietet er eine versteckte, ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser genießen und die friedliche Atmosphäre auf sich wirken lassen.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2000 kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde.
Ab 2005 haben es aber die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail zu dem gemacht, was es heute ist: ein absolutes Schmuckstück!
Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt sechs teils äußerst großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sei es als geräumiges Familiendomizil, repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die flexible Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Vieles ist denkbar. Das besondere Flair dieser Wohnimmobilie, kombiniert mit hochwertigen Materialien, modernen Elementen und herrlicher Lage, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Flur zum eigenen, abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz!
Alles in allem sprechen wir hier nicht nur von einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, sondern auch von einer seltenen Gelegenheit, ein Stück Augsburger Geschichte zu besitzen und in einer der charmantesten Lagen der Stadt zu residieren. Es ist wahrlich einzigartig und außergewöhnlich - eine perfekte Symbiose aus Historie,
(Alt-)Stadtlage, Ruhe und modernem Wohnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in einem außergewöhnlichen Juwel am Rande der Augsburger Altstadt: Dieses historische Anwesen, ursprünglich im Jahr 1550 als Wassermühle erbaut und unter Denkmalschutz stehend, verbindet jahrhundertealte Geschichte mit modernem Komfort. Von außen wirkt das Gebäude wie ein charmantes Haus, doch tatsächlich handelt es sich um eine von drei Wohnungen innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft.
Es besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der direkt am malerischen Stadtbach liegt. Mit eigenem Steg bietet er eine versteckte, ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser genießen und die friedliche Atmosphäre auf sich wirken lassen.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2000 kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde.
Ab 2005 haben es aber die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail zu dem gemacht, was es heute ist: ein absolutes Schmuckstück!
Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt sechs teils äußerst großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sei es als geräumiges Familiendomizil, repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die flexible Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Vieles ist denkbar. Das besondere Flair dieser Wohnimmobilie, kombiniert mit hochwertigen Materialien, modernen Elementen und herrlicher Lage, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Flur zum eigenen, abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz!
Alles in allem sprechen wir hier nicht nur von einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, sondern auch von einer seltenen Gelegenheit, ein Stück Augsburger Geschichte zu besitzen und in einer der charmantesten Lagen der Stadt zu residieren. Es ist wahrlich einzigartig und außergewöhnlich - eine perfekte Symbiose aus Historie,
(Alt-)Stadtlage, Ruhe und modernem Wohnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Kernsanierung im Jahr 2000
* weitere Maßnahmen (Böden, Einrichtungen,
Zimmereinteilungen etc.) ab 2005
* Solnhofer Platten im Flur, teilweise über 200 Jahre alt
und bestens erhalten
* hochwertige Marmorbodenbeläge
* Echtholzböden
* Einbauschränke aus massivem Holz
* teilweise antike Türen und Deckenvertäfelungen
* antiker Kachelofen - voll funktionsfähig - Benutzung erlaubt!
* zwei Tageslichtbäder
* zwei Einbauküchen
* großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
* eigene Gastherme, 2024 erneuert
* ein traumhafter, ca. 105 qm großer,
sonniger Garten mit eigenem Zugang zum Stadtbach
* Fahrradplatz, abschließbar
* großzügiges Gartenhaus (ca. 11 qm), mit zweitem Ausgang
direkt zum Fahrradplatz
* weitere Maßnahmen (Böden, Einrichtungen,
Zimmereinteilungen etc.) ab 2005
* Solnhofer Platten im Flur, teilweise über 200 Jahre alt
und bestens erhalten
* hochwertige Marmorbodenbeläge
* Echtholzböden
* Einbauschränke aus massivem Holz
* teilweise antike Türen und Deckenvertäfelungen
* antiker Kachelofen - voll funktionsfähig - Benutzung erlaubt!
* zwei Tageslichtbäder
* zwei Einbauküchen
* großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
* eigene Gastherme, 2024 erneuert
* ein traumhafter, ca. 105 qm großer,
sonniger Garten mit eigenem Zugang zum Stadtbach
* Fahrradplatz, abschließbar
* großzügiges Gartenhaus (ca. 11 qm), mit zweitem Ausgang
direkt zum Fahrradplatz
Lagebeschreibung
Genaugenommen befindet sich diese Immobilie in der Jakobervorstadt, einem zum Zentrum gehörenden Stadtteil Augsburgs, der deutlich von historischem Charme, engen Gassen und charmanten Altbauten geprägt ist. Dies vermittelt ein Gefühl von Geschichte und Gemütlichkeit, während moderne Einrichtungen und eine gute Infrastruktur für Komfort sorgen. Hier wohnen Sie im Innenstadtbereich, quasi vor den Toren der Altstadt, unweit des Stadtbades und somit auch unweit des Zentrums.
Durch die fußläufige Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie hier bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei Sie aber auch alles, was sich im Zentrum von Augsburg abspielt, leicht zu Fuß erledigen können. Hier verbindet sich das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen, freundlichen Atmosphäre. Perfekt für alle, die das besondere Flair Augsburgs schätzen sowie zentral und doch absolut ruhig wohnen möchten.
Durch die fußläufige Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie hier bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei Sie aber auch alles, was sich im Zentrum von Augsburg abspielt, leicht zu Fuß erledigen können. Hier verbindet sich das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen, freundlichen Atmosphäre. Perfekt für alle, die das besondere Flair Augsburgs schätzen sowie zentral und doch absolut ruhig wohnen möchten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
86152 Augsburg (Jakobervorstadt-Nord)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Genaugenommen befindet sich diese Immobilie in der Jakobervorstadt, einem zum Zentrum gehörenden Stadtteil Augsburgs, der deutlich von historischem Charme, engen Gassen und charmanten Altbauten geprägt ist. Dies vermittelt ein Gefühl von Geschichte und Gemütlichkeit, während moderne Einrichtungen und eine gute Infrastruktur für Komfort sorgen. Hier wohnen Sie im Innenstadtbereich, quasi vor den Toren der Altstadt, unweit des Stadtbades und somit auch unweit des Zentrums.
Durch die fußläufige Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie hier bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei Sie aber auch alles, was sich im Zentrum von Augsburg abspielt, leicht zu Fuß erledigen können. Hier verbindet sich das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen, freundlichen Atmosphäre. Perfekt für alle, die das besondere Flair Augsburgs schätzen sowie zentral und doch absolut ruhig wohnen möchten.
Durch die fußläufige Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie hier bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei Sie aber auch alles, was sich im Zentrum von Augsburg abspielt, leicht zu Fuß erledigen können. Hier verbindet sich das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen, freundlichen Atmosphäre. Perfekt für alle, die das besondere Flair Augsburgs schätzen sowie zentral und doch absolut ruhig wohnen möchten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben