Beschreibung
Herzlich willkommen in Deutsch-Wusterhausen! Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie und Ihre Familie entspannen, gemeinsam Zeit verbringen und den Alltag hinter sich lassen kann, dann wird Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 598m² Grundstück begeistern. Mit einer durchdachten Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 143m² verbindet dieses Zuhause gemütlichen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und viel Platz im Grünen.
Schon beim Betreten des Eingangsflurs im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit einer großzügigen Einbauküche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Neben dem Gäste-WC befindet sich der funktionale Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, Stromverteilung und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Erker und Blick in den Garten, sowie einen integrierten Essbereich. Ein moderner Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für behagliche Wärme, während Sie durch den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten an der Westseite des Hauses den Feierabend bei Abendsonne genießen können. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Eine offene Treppe führt Sie hinauf in die Diele des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das komplett geflieste Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Handwaschbecken und einem WC kaum Wünsche offen. Sämtliche Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt. Über eine praktische Klappleiter im Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der Ihnen als nützlicher Lagerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch der Außenbereich überzeugt durch durchdachte Details. So ist eine Bewässerungsanlage eingebaut und direkt neben dem Haus an der Eingangsseite befindet sich eine massiv gebaute Garage mit den Maßen von ca. 7,30 x 5,50 m (ca. 35 m² zus. Nutzfläche), die neben Ihrem Fahrzeug auch ausreichend Platz für Gartenmöbel und Geräte bereithält. Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung im Freien. Lassen Sie sich dieses charmante Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Dieses aus massiven Fertigteilen errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische und ruhige Lage im beliebten Ortsteil Deutsch-Wusterhausen (Königs Wusterhausen). Die Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer sympathischen Nachbarschaft. Dank wenig Durchgangsverkehr genießen Sie hier entspannte Stille frei von störendem Straßenlärm.
Im direkten Umkreis von wenigen Kilometern steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung: Kitas, Schulen, Ärzte und das Achenbach-Krankenhaus sind ebenso zügig erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und regionale Gastronomie. Für grandiose Freizeiterlebnisse sorgen die Nähe zum Krebssee mit dem Naturschutzgebiet Tierpark, sowie der Zeesener See mit Strandbad, Wälder und die Dahme-Wasserlandschaft.
Auch die Anbindung ist nahezu optimal: Die nächste Bushaltestelle in ca. 160m und vom Bahnhof Königs Wusterhausen gelangen Sie per S-Bahn oder Regionalexpress direkt nach Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen BER in nur etwa 15 bis 20 Minuten und den Berliner Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten – die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und metropolennaher Lage.
Sonstiges
Die Beheizung des Hauses, inkl. der Warmwasserversorgung, erfolgt über eine Viessmann-Gasheizung die in 2025 erneuert wurde.
Die Raumhöhen im EG und DG betragen ca. 2,6 m.
Sanierungen:
2014 Kaminofen
2016 Terrassenüberdachung
2020 Zaunanlage erneuert
2021 Pflasterarbeiten Auffahrt
2024 Duschkabine erneuert
2025 Umfassende Dachreinigung
2025 Neue Gasheizung Viessmann Vitodens 200W
Zurzeit ist das Haus noch bewohnt. Kann aber nach der vollständigen Kaufpreiszahlung, in Absprache mit dem Verkäufer, übergeben werden.
Angaben Energieausweis Typ (Verbrauch): Endenergieverbrauchswert: 92,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Energieträger Gas, Baujahr der Anlage: 2025, gültig bis 22.10.2036
Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.
Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!
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