Wohlfühl-Haus in Deutsch Wusterhausen
- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:598 m²
- Wohnfläche:108 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4159880
Anbieter-ID: 1155
Standort
Adresse der Immobilie
15711 Königs Wusterhausen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):108 m²
- Nutzfläche (m²):35 m²
- Grundstücksfläche (m²):598 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2007
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10-2036
- Wert in KWh/(m²a):92.5 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Herzlich willkommen in Deutsch-Wusterhausen! Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie und Ihre Familie entspannen, gemeinsam Zeit verbringen und den Alltag hinter sich lassen kann, dann wird Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 598m² Grundstück begeistern. Mit einer durchdachten Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 143m² verbindet dieses Zuhause gemütlichen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und viel Platz im Grünen.
Schon beim Betreten des Eingangsflurs im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit einer großzügigen Einbauküche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Neben dem Gäste-WC befindet sich der funktionale Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, Stromverteilung und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Erker und Blick in den Garten, sowie einen integrierten Essbereich. Ein moderner Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für behagliche Wärme, während Sie durch den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten an der Westseite des Hauses den Feierabend bei Abendsonne genießen können. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Eine offene Treppe führt Sie hinauf in die Diele des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das komplett geflieste Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Handwaschbecken und einem WC kaum Wünsche offen. Sämtliche Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt. Über eine praktische Klappleiter im Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der Ihnen als nützlicher Lagerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch der Außenbereich überzeugt durch durchdachte Details. So ist eine Bewässerungsanlage eingebaut und direkt neben dem Haus an der Eingangsseite befindet sich eine massiv gebaute Garage mit den Maßen von ca. 7,30 x 5,50 m (ca. 35 m² zus. Nutzfläche), die neben Ihrem Fahrzeug auch ausreichend Platz für Gartenmöbel und Geräte bereithält. Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung im Freien. Lassen Sie sich dieses charmante Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Schon beim Betreten des Eingangsflurs im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit einer großzügigen Einbauküche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Neben dem Gäste-WC befindet sich der funktionale Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, Stromverteilung und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Erker und Blick in den Garten, sowie einen integrierten Essbereich. Ein moderner Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für behagliche Wärme, während Sie durch den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten an der Westseite des Hauses den Feierabend bei Abendsonne genießen können. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Eine offene Treppe führt Sie hinauf in die Diele des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das komplett geflieste Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Handwaschbecken und einem WC kaum Wünsche offen. Sämtliche Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt. Über eine praktische Klappleiter im Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der Ihnen als nützlicher Lagerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch der Außenbereich überzeugt durch durchdachte Details. So ist eine Bewässerungsanlage eingebaut und direkt neben dem Haus an der Eingangsseite befindet sich eine massiv gebaute Garage mit den Maßen von ca. 7,30 x 5,50 m (ca. 35 m² zus. Nutzfläche), die neben Ihrem Fahrzeug auch ausreichend Platz für Gartenmöbel und Geräte bereithält. Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung im Freien. Lassen Sie sich dieses charmante Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Dieses aus massiven Fertigteilen errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische und ruhige Lage im beliebten Ortsteil Deutsch-Wusterhausen (Königs Wusterhausen). Die Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer sympathischen Nachbarschaft. Dank wenig Durchgangsverkehr genießen Sie hier entspannte Stille frei von störendem Straßenlärm.
Im direkten Umkreis von wenigen Kilometern steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung: Kitas, Schulen, Ärzte und das Achenbach-Krankenhaus sind ebenso zügig erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und regionale Gastronomie. Für grandiose Freizeiterlebnisse sorgen die Nähe zum Krebssee mit dem Naturschutzgebiet Tierpark, sowie der Zeesener See mit Strandbad, Wälder und die Dahme-Wasserlandschaft.
Auch die Anbindung ist nahezu optimal: Die nächste Bushaltestelle in ca. 160m und vom Bahnhof Königs Wusterhausen gelangen Sie per S-Bahn oder Regionalexpress direkt nach Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen BER in nur etwa 15 bis 20 Minuten und den Berliner Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten – die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und metropolennaher Lage.
Im direkten Umkreis von wenigen Kilometern steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung: Kitas, Schulen, Ärzte und das Achenbach-Krankenhaus sind ebenso zügig erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und regionale Gastronomie. Für grandiose Freizeiterlebnisse sorgen die Nähe zum Krebssee mit dem Naturschutzgebiet Tierpark, sowie der Zeesener See mit Strandbad, Wälder und die Dahme-Wasserlandschaft.
Auch die Anbindung ist nahezu optimal: Die nächste Bushaltestelle in ca. 160m und vom Bahnhof Königs Wusterhausen gelangen Sie per S-Bahn oder Regionalexpress direkt nach Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen BER in nur etwa 15 bis 20 Minuten und den Berliner Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten – die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und metropolennaher Lage.
Sonstiges
Die Beheizung des Hauses, inkl. der Warmwasserversorgung, erfolgt über eine Viessmann-Gasheizung die in 2025 erneuert wurde.
Die Raumhöhen im EG und DG betragen ca. 2,6 m.
Sanierungen:
2014 Kaminofen
2016 Terrassenüberdachung
2020 Zaunanlage erneuert
2021 Pflasterarbeiten Auffahrt
2024 Duschkabine erneuert
2025 Umfassende Dachreinigung
2025 Neue Gasheizung Viessmann Vitodens 200W
Zurzeit ist das Haus noch bewohnt. Kann aber nach der vollständigen Kaufpreiszahlung, in Absprache mit dem Verkäufer, übergeben werden.
Angaben Energieausweis Typ (Verbrauch): Endenergieverbrauchswert: 92,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Energieträger Gas, Baujahr der Anlage: 2025, gültig bis 22.10.2036
Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.
Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!
******************************************
Falls Sie Haus, Wohnung oder Grundstück
verkaufen wollen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Tel.: 030 66462828
Die Raumhöhen im EG und DG betragen ca. 2,6 m.
Sanierungen:
2014 Kaminofen
2016 Terrassenüberdachung
2020 Zaunanlage erneuert
2021 Pflasterarbeiten Auffahrt
2024 Duschkabine erneuert
2025 Umfassende Dachreinigung
2025 Neue Gasheizung Viessmann Vitodens 200W
Zurzeit ist das Haus noch bewohnt. Kann aber nach der vollständigen Kaufpreiszahlung, in Absprache mit dem Verkäufer, übergeben werden.
Angaben Energieausweis Typ (Verbrauch): Endenergieverbrauchswert: 92,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Energieträger Gas, Baujahr der Anlage: 2025, gültig bis 22.10.2036
Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Gero Stader
AnschriftGeflügelsteig
12355 Berlin
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15711 Königs Wusterhausen
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Dieses aus massiven Fertigteilen errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische und ruhige Lage im beliebten Ortsteil Deutsch-Wusterhausen (Königs Wusterhausen). Die Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer sympathischen Nachbarschaft. Dank wenig Durchgangsverkehr genießen Sie hier entspannte Stille frei von störendem Straßenlärm.
Im direkten Umkreis von wenigen Kilometern steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung: Kitas, Schulen, Ärzte und das Achenbach-Krankenhaus sind ebenso zügig erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und regionale Gastronomie. Für grandiose Freizeiterlebnisse sorgen die Nähe zum Krebssee mit dem Naturschutzgebiet Tierpark, sowie der Zeesener See mit Strandbad, Wälder und die Dahme-Wasserlandschaft.
Auch die Anbindung ist nahezu optimal: Die nächste Bushaltestelle in ca. 160m und vom Bahnhof Königs Wusterhausen gelangen Sie per S-Bahn oder Regionalexpress direkt nach Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen BER in nur etwa 15 bis 20 Minuten und den Berliner Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten – die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und metropolennaher Lage.
Im direkten Umkreis von wenigen Kilometern steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung: Kitas, Schulen, Ärzte und das Achenbach-Krankenhaus sind ebenso zügig erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und regionale Gastronomie. Für grandiose Freizeiterlebnisse sorgen die Nähe zum Krebssee mit dem Naturschutzgebiet Tierpark, sowie der Zeesener See mit Strandbad, Wälder und die Dahme-Wasserlandschaft.
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- Firmenname:
Maklerbüro Gero Stader
Anschrift:
Geflügelsteig 41
DE-12355 Berlin Rudow
Deutschland - Weitere Details anzeigen...Maklerbüro Gero Stader
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Adresse Geflügelsteig 41
12355 Berlin
Deutschland
Telefon 030 / 66462828 Fax 030 / 66462126 Email
Homepagehttp://www.gerostader-immobilien.deRegisternummer D-9J7U-7CYU6-33 UID-Nummer DE211649339 Registergericht Bezirksamt Berlin-Neukölln Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Erlaubnis nach § 34 C Gewerbeordnung wurde am 11.07.2001 durch das Bezirksamt Berlin-Neukölln erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Berlin-Neukölln Bemerkung Verbraucherstreitbeilegung gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Als IVD-Mitgliedsunternehmen sind wir zur Teilnahme am Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Zum einen steht die Universalschlichtungsstelle des Bundes: Zentrum für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8, 77694 Kehl, zur Verfügung, die unter www.universalschlichtungsstelle.de kontaktiert werden kann. Zum anderen steht die Streitschlichtungsstelle des IVD für eine außergerichtliche Streitbeilegung zur Verfügung. Nähere Informationen sind unter www.ombudsmann-immobilien.net zu finden.
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Geflügelsteig 41
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E-Mail: post@gerostader.de
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