Schicke 3-Zi-Wohnung mit offener Galerie in ruhiger Lage mit Einbauküche, Kamin + Garagenstellplatz
- Kaltmiete:1.285,00 EUR
- Wohnfläche:92 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4161715
Anbieter-ID: 40383
Standort
Adresse der Immobilie
65527 Niedernhausen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.285,00 EUR
- Warmmiete:1.640,00 EUR
- Nebenkosten:260,00 EUR
- Kaution:3.855,00 EUR
- Garage (Anzahl):1
(Miete: 95,00 EUR) - Wohnfläche (m²):92 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1988
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:12.12.2028
- Wert in KWh/(m²a):114.80 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:15.01.2027
- Haustiere erlaubt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Bitte schriftliche Anfragen!
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie, Kamin und Sonnenterrasse inkl. toller Aussicht (Abendsonne) und Garage. Die Wohnung wir nur an maximal drei Personen vermietet (Paare/mit nur einem Kind). Die Wohnung ist sehr gut für Homeoffice geeignet.
Die Einbauküche ist abschlagsfrei.
Diese schicke Maisonette Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Wohneinheit im 3. OG. Es gibt keinen Aufzug, die Wohnung ist nicht barrierefrei ! Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.01.27 einzugsbereit, ggf. auch schon etwas früher.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu.
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie, Kamin und Sonnenterrasse inkl. toller Aussicht (Abendsonne) und Garage. Die Wohnung wir nur an maximal drei Personen vermietet (Paare/mit nur einem Kind). Die Wohnung ist sehr gut für Homeoffice geeignet.
Die Einbauküche ist abschlagsfrei.
Diese schicke Maisonette Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Wohneinheit im 3. OG. Es gibt keinen Aufzug, die Wohnung ist nicht barrierefrei ! Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.01.27 einzugsbereit, ggf. auch schon etwas früher.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu.
Ausstattung
Dachgeschoss-Wohnung mit drei Räumen sowie einem offenen hellen Galerieraum, zwei abgeschlossene Räume (Eltern-/Kinder-Schlafzimmer/Büro), großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Treppenaufgang zur Galerie, Tageslicht-Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche. Fussböden: Laminat, Fliesen; Dachterrasse mit Markise, Keller- und Waschraum (eigene Geräte können gestellt werden), Garagenstellplatz ebenerdig.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Voraussetzung für die Anmietung ist eine positive Bonität/eigenes Einkommen. Bei Studenten wird eine Elternbürgschaft benötigt.
Zum Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Nachweise vom Eigentümer nachgefragt:
- Personalausweis-Kopie - Vorder- und Rückseite
- Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine positive Schufa
- Vorvermieterbescheinigung pünktlicher Mietzahlungen
- Haftpflichtversicherung
Diese Unterlagen können Sie bereits zur Besichtigung mitbringen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage voraussichtlich nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Voraussetzung für die Anmietung ist eine positive Bonität/eigenes Einkommen. Bei Studenten wird eine Elternbürgschaft benötigt.
Zum Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Nachweise vom Eigentümer nachgefragt:
- Personalausweis-Kopie - Vorder- und Rückseite
- Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine positive Schufa
- Vorvermieterbescheinigung pünktlicher Mietzahlungen
- Haftpflichtversicherung
Diese Unterlagen können Sie bereits zur Besichtigung mitbringen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage voraussichtlich nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können.
Lagebeschreibung
Diese schicke Wohnung befindet sich in Niedernhausen.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden (13 km) ist durch einen regelmäßigen Bahn- und Bus-Linien-Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte dauert es ca. 30 Minuten. Frankfurt (30 km) ist ebenfalls hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: Die S-Bahn-Linie 2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main.
In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln.
Quelle: https://www.niedernhausen.de/portrait/
Diverse Einkaufscenter in ca. 0,5 und 1,2 km Entfernung.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden (13 km) ist durch einen regelmäßigen Bahn- und Bus-Linien-Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte dauert es ca. 30 Minuten. Frankfurt (30 km) ist ebenfalls hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: Die S-Bahn-Linie 2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main.
In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln.
Quelle: https://www.niedernhausen.de/portrait/
Diverse Einkaufscenter in ca. 0,5 und 1,2 km Entfernung.
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich eine Zwischenvermietung vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der ihm vom Vermieter gemachten Angaben bzw. Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der ihm vom Vermieter gemachten Angaben bzw. Irrtümer oder Schriftfehler.
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Ihr Ansprechpartner
Ellen Schmand Immobilien
Frau Annette Hapelt
AnschriftAm Wald
55270 Ober-Olm
55270 Ober-Olm
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Objektanschrift
65527 Niedernhausen
Deutschland
Deutschland
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden (13 km) ist durch einen regelmäßigen Bahn- und Bus-Linien-Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte dauert es ca. 30 Minuten. Frankfurt (30 km) ist ebenfalls hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: Die S-Bahn-Linie 2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main.
In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln.
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- Ellen Schmand Immobilien und Punkt Immobilien Center Obertshausen
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Adresse Am Wald 3
55270 Ober-Olm
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Telefon 0176 8376 7600 Email
Homepagehttp://www.ellen-schmand-immobilien.deRegisternummer 21 865 600 96 Registergericht Kreisstadt Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landrat des Kreises Offenbach Zuständige Aufsichtsbehörde Kreisamt Offenbach a. M. Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung Werner-Hilpert-Str.1 63128 Dietzenbach
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Ellen Schmand Immobilien
Annette Hapelt
Am Wald 3
55270 Ober-Olm
mailto:es@ellen-schmand-immobilien.de
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Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
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Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn
wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst
begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie
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An
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Objektanfrage / Zusendung Exposé zu Objekt-Referenz-Nr. : ….....................................
• angefragt am …................................. / besichtigt am …......................................
.................................................................... ..............................................................
Ort/Datum: Unterschrift 1: Unterschrift 2:
(nur bei Mitteilung auf Papier)
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