Beste Lage, top Aussicht - zwei Zimmer Wohnung mit Aufzug in Kulmbach
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Wohnfläche:54,22 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4165394
Anbieter-ID: 0109
Standort
Adresse der Immobilie
95326 Kulmbach (Weiher)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Hausgeld:280,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
- Wohnfläche (m²):54,22 m²
- Nutzfläche (m²):4 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:29.11.2031
- Wert in KWh/(m²a):121.20 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Entfernung zu:Kindergarten 0,7 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,2 km
- Entfernung zu:Realschule 1,8 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,4 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen erst 2016 erneuerten Aufzug.
Die Wohnung selbst liegt auf zur Südwestseite des Hauses. Hier hat man also Sonne satt - und wie sollte es im 4. OG anders sein - einen herrlichen Ausblick! Wie gut, dass die Wohnung dann neben Küche, Bad, Wohn- /Esszimmer und Schlafzimmer auch noch über zwei Balkone verfügt! Ein kleinerer Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Hier finden Küchenkräuter und vielleicht eine kleine Sitzgelegenheit für die Kaffeepause Platz. Der größere Balkon ist vom Wohn- / Esszimmer aus begehbar und lädt zum Sonnenbaden oder zu lauschigen Abenden ein.
Die Wände und Decken der Wohnung sind frisch renoviert. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt (ebenso auf den beiden Balkonen) und in den restlichen Räumen inklusive Diele wurde ein heller Laminatbodenbelag in Holzoptik verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ Platz ist leider nicht bei der Wohnung dabei, es gibt aber auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zum Gebäude einige Stellflächen, die frei wählbar sind. Außerdem gibt es in wenigen Metern Entfernung große Parkflächen. Kaum zu glauben, dass man sich hier praktisch in Innenstadtlage befindet.
Super Lage, kurze Wege, tolle Aussicht! Hier ist Ihre Wohnung!
Die Wohnung selbst liegt auf zur Südwestseite des Hauses. Hier hat man also Sonne satt - und wie sollte es im 4. OG anders sein - einen herrlichen Ausblick! Wie gut, dass die Wohnung dann neben Küche, Bad, Wohn- /Esszimmer und Schlafzimmer auch noch über zwei Balkone verfügt! Ein kleinerer Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Hier finden Küchenkräuter und vielleicht eine kleine Sitzgelegenheit für die Kaffeepause Platz. Der größere Balkon ist vom Wohn- / Esszimmer aus begehbar und lädt zum Sonnenbaden oder zu lauschigen Abenden ein.
Die Wände und Decken der Wohnung sind frisch renoviert. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt (ebenso auf den beiden Balkonen) und in den restlichen Räumen inklusive Diele wurde ein heller Laminatbodenbelag in Holzoptik verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ Platz ist leider nicht bei der Wohnung dabei, es gibt aber auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zum Gebäude einige Stellflächen, die frei wählbar sind. Außerdem gibt es in wenigen Metern Entfernung große Parkflächen. Kaum zu glauben, dass man sich hier praktisch in Innenstadtlage befindet.
Super Lage, kurze Wege, tolle Aussicht! Hier ist Ihre Wohnung!
Ausstattung
Zwei Zimmer Wohnung
Aufzug
Zwei Balkone
Kunststofffenster mit Rollläden
Aufzug
Zwei Balkone
Kunststofffenster mit Rollläden
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Kulmbach liegt idyllisch im Weißmaintal unweit des Zusammenflusses des Roten und Weißen Mains im Herzen Oberfrankens.
Die Bahnlinien nach Hof, Bayreuth, Bamberg und Coburg liegen hier ebenso an wie die Bundesstraßen 85 und 289. Die Autobahn 9 ist an der Anschlussstelle Unterbrücklein in weniger als neun Kilometern erreicht.
Zahlreiche Betriebe und Unternehmen verschiedener Größe sind hier ansässig und sichern Arbeitsplätze in Kulmbach. Durch die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung sind viele davon sogar fußläufig zu erreichen.
Ebenso Einkaufsmöglichkeiten oder die Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kulmbach verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt und weiterführende Schulen. Sogar Studiengänge werden angeboten. Auch hier gilt, alles fußläufig zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert - nicht zuletzt durch das immer wieder expandierende Klinikum.
Kulmbach ist mit seinen insgesamt um die 26.500 Einwohnern keine Großsstadt. Aber gerade das macht sie für viele so liebens- und lebenswert. Irgendwas schein immer los zu sein. Größere und kleinere Feste und Veranstaltungen locken Gäste aus nah und fern.
Wer die Sehenswürdigkeiten Kulmbachs, wie den Rehturm, die Plassenburg oder eines der zahlreichen Museen (um nur ein paar wenige zu nennen) abgegrast hat, hat die Wahl zwischen Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und Maintal. Man kann sich gar nicht entscheiden, in welche Richtung der Ausflug gehen soll. Schön ist es in Franken fast überall!
Die Bahnlinien nach Hof, Bayreuth, Bamberg und Coburg liegen hier ebenso an wie die Bundesstraßen 85 und 289. Die Autobahn 9 ist an der Anschlussstelle Unterbrücklein in weniger als neun Kilometern erreicht.
Zahlreiche Betriebe und Unternehmen verschiedener Größe sind hier ansässig und sichern Arbeitsplätze in Kulmbach. Durch die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung sind viele davon sogar fußläufig zu erreichen.
Ebenso Einkaufsmöglichkeiten oder die Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kulmbach verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt und weiterführende Schulen. Sogar Studiengänge werden angeboten. Auch hier gilt, alles fußläufig zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert - nicht zuletzt durch das immer wieder expandierende Klinikum.
Kulmbach ist mit seinen insgesamt um die 26.500 Einwohnern keine Großsstadt. Aber gerade das macht sie für viele so liebens- und lebenswert. Irgendwas schein immer los zu sein. Größere und kleinere Feste und Veranstaltungen locken Gäste aus nah und fern.
Wer die Sehenswürdigkeiten Kulmbachs, wie den Rehturm, die Plassenburg oder eines der zahlreichen Museen (um nur ein paar wenige zu nennen) abgegrast hat, hat die Wahl zwischen Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und Maintal. Man kann sich gar nicht entscheiden, in welche Richtung der Ausflug gehen soll. Schön ist es in Franken fast überall!
Sonstiges
In unseren Exposés finden Sie weder mit KI bearbeitete Fotos noch mit KI erstellte Texte! Wir zeigen Ihnen die Immobilie, wie sie ist und machen uns Gedanken darüber, welche Informationen über das Angebot für Sie wichtig sind!
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf social media Kanälen: facebook: www.facebook.com/JakobImmo;
youtube: https://www.youtube.com/@jakobimmobilien;
Instagram: jakobimmobilien.ku.bt
Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
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Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
Ihr Ansprechpartner
Jakob Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Timo Jakob
AnschriftBuchbindergasse
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
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