Beste Lage, top Aussicht - zwei Zimmer Wohnung mit Aufzug in Kulmbach
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Wohnfläche:54,22 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4165394
Anbieter-ID: 0109
Standort
Adresse der Immobilie
95326 Kulmbach (Weiher)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Hausgeld:280,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
- Wohnfläche (m²):54,22 m²
- Nutzfläche (m²):4 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:29.11.2031
- Wert in KWh/(m²a):121.20 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Entfernung zu:Kindergarten 0,7 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,2 km
- Entfernung zu:Realschule 1,8 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,4 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen erst 2016 erneuerten Aufzug.
Die Wohnung selbst liegt auf zur Südwestseite des Hauses. Hier hat man also Sonne satt - und wie sollte es im 4. OG anders sein - einen herrlichen Ausblick! Wie gut, dass die Wohnung dann neben Küche, Bad, Wohn- /Esszimmer und Schlafzimmer auch noch über zwei Balkone verfügt! Ein kleinerer Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Hier finden Küchenkräuter und vielleicht eine kleine Sitzgelegenheit für die Kaffeepause Platz. Der größere Balkon ist vom Wohn- / Esszimmer aus begehbar und lädt zum Sonnenbaden oder zu lauschigen Abenden ein.
Die Wände und Decken der Wohnung sind frisch renoviert. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt (ebenso auf den beiden Balkonen) und in den restlichen Räumen inklusive Diele wurde ein heller Laminatbodenbelag in Holzoptik verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ Platz ist leider nicht bei der Wohnung dabei, es gibt aber auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zum Gebäude einige Stellflächen, die frei wählbar sind. Außerdem gibt es in wenigen Metern Entfernung große Parkflächen. Kaum zu glauben, dass man sich hier praktisch in Innenstadtlage befindet.
Super Lage, kurze Wege, tolle Aussicht! Hier ist Ihre Wohnung!
Die Wohnung selbst liegt auf zur Südwestseite des Hauses. Hier hat man also Sonne satt - und wie sollte es im 4. OG anders sein - einen herrlichen Ausblick! Wie gut, dass die Wohnung dann neben Küche, Bad, Wohn- /Esszimmer und Schlafzimmer auch noch über zwei Balkone verfügt! Ein kleinerer Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Hier finden Küchenkräuter und vielleicht eine kleine Sitzgelegenheit für die Kaffeepause Platz. Der größere Balkon ist vom Wohn- / Esszimmer aus begehbar und lädt zum Sonnenbaden oder zu lauschigen Abenden ein.
Die Wände und Decken der Wohnung sind frisch renoviert. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt (ebenso auf den beiden Balkonen) und in den restlichen Räumen inklusive Diele wurde ein heller Laminatbodenbelag in Holzoptik verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ Platz ist leider nicht bei der Wohnung dabei, es gibt aber auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zum Gebäude einige Stellflächen, die frei wählbar sind. Außerdem gibt es in wenigen Metern Entfernung große Parkflächen. Kaum zu glauben, dass man sich hier praktisch in Innenstadtlage befindet.
Super Lage, kurze Wege, tolle Aussicht! Hier ist Ihre Wohnung!
Ausstattung
Zwei Zimmer Wohnung
Aufzug
Zwei Balkone
Kunststofffenster mit Rollläden
Aufzug
Zwei Balkone
Kunststofffenster mit Rollläden
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Kulmbach liegt idyllisch im Weißmaintal unweit des Zusammenflusses des Roten und Weißen Mains im Herzen Oberfrankens.
Die Bahnlinien nach Hof, Bayreuth, Bamberg und Coburg liegen hier ebenso an wie die Bundesstraßen 85 und 289. Die Autobahn 9 ist an der Anschlussstelle Unterbrücklein in weniger als neun Kilometern erreicht.
Zahlreiche Betriebe und Unternehmen verschiedener Größe sind hier ansässig und sichern Arbeitsplätze in Kulmbach. Durch die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung sind viele davon sogar fußläufig zu erreichen.
Ebenso Einkaufsmöglichkeiten oder die Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kulmbach verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt und weiterführende Schulen. Sogar Studiengänge werden angeboten. Auch hier gilt, alles fußläufig zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert - nicht zuletzt durch das immer wieder expandierende Klinikum.
Kulmbach ist mit seinen insgesamt um die 26.500 Einwohnern keine Großsstadt. Aber gerade das macht sie für viele so liebens- und lebenswert. Irgendwas schein immer los zu sein. Größere und kleinere Feste und Veranstaltungen locken Gäste aus nah und fern.
Wer die Sehenswürdigkeiten Kulmbachs, wie den Rehturm, die Plassenburg oder eines der zahlreichen Museen (um nur ein paar wenige zu nennen) abgegrast hat, hat die Wahl zwischen Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und Maintal. Man kann sich gar nicht entscheiden, in welche Richtung der Ausflug gehen soll. Schön ist es in Franken fast überall!
Die Bahnlinien nach Hof, Bayreuth, Bamberg und Coburg liegen hier ebenso an wie die Bundesstraßen 85 und 289. Die Autobahn 9 ist an der Anschlussstelle Unterbrücklein in weniger als neun Kilometern erreicht.
Zahlreiche Betriebe und Unternehmen verschiedener Größe sind hier ansässig und sichern Arbeitsplätze in Kulmbach. Durch die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung sind viele davon sogar fußläufig zu erreichen.
Ebenso Einkaufsmöglichkeiten oder die Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kulmbach verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt und weiterführende Schulen. Sogar Studiengänge werden angeboten. Auch hier gilt, alles fußläufig zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert - nicht zuletzt durch das immer wieder expandierende Klinikum.
Kulmbach ist mit seinen insgesamt um die 26.500 Einwohnern keine Großsstadt. Aber gerade das macht sie für viele so liebens- und lebenswert. Irgendwas schein immer los zu sein. Größere und kleinere Feste und Veranstaltungen locken Gäste aus nah und fern.
Wer die Sehenswürdigkeiten Kulmbachs, wie den Rehturm, die Plassenburg oder eines der zahlreichen Museen (um nur ein paar wenige zu nennen) abgegrast hat, hat die Wahl zwischen Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und Maintal. Man kann sich gar nicht entscheiden, in welche Richtung der Ausflug gehen soll. Schön ist es in Franken fast überall!
Sonstiges
In unseren Exposés finden Sie weder mit KI bearbeitete Fotos noch mit KI erstellte Texte! Wir zeigen Ihnen die Immobilie, wie sie ist und machen uns Gedanken darüber, welche Informationen über das Angebot für Sie wichtig sind!
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf social media Kanälen: facebook: www.facebook.com/JakobImmo;
youtube: https://www.youtube.com/@jakobimmobilien;
Instagram: jakobimmobilien.ku.bt
Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
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Mobil: 0176 61876891
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Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf social media Kanälen: facebook: www.facebook.com/JakobImmo;
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Ihr Ansprechpartner
Jakob Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Timo Jakob
AnschriftBuchbindergasse
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
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Objektanschrift
95326 Kulmbach (Weiher)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Kreisstadt Kulmbach liegt idyllisch im Weißmaintal unweit des Zusammenflusses des Roten und Weißen Mains im Herzen Oberfrankens.
Die Bahnlinien nach Hof, Bayreuth, Bamberg und Coburg liegen hier ebenso an wie die Bundesstraßen 85 und 289. Die Autobahn 9 ist an der Anschlussstelle Unterbrücklein in weniger als neun Kilometern erreicht.
Zahlreiche Betriebe und Unternehmen verschiedener Größe sind hier ansässig und sichern Arbeitsplätze in Kulmbach. Durch die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung sind viele davon sogar fußläufig zu erreichen.
Ebenso Einkaufsmöglichkeiten oder die Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kulmbach verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt und weiterführende Schulen. Sogar Studiengänge werden angeboten. Auch hier gilt, alles fußläufig zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert - nicht zuletzt durch das immer wieder expandierende Klinikum.
Kulmbach ist mit seinen insgesamt um die 26.500 Einwohnern keine Großsstadt. Aber gerade das macht sie für viele so liebens- und lebenswert. Irgendwas schein immer los zu sein. Größere und kleinere Feste und Veranstaltungen locken Gäste aus nah und fern.
Wer die Sehenswürdigkeiten Kulmbachs, wie den Rehturm, die Plassenburg oder eines der zahlreichen Museen (um nur ein paar wenige zu nennen) abgegrast hat, hat die Wahl zwischen Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und Maintal. Man kann sich gar nicht entscheiden, in welche Richtung der Ausflug gehen soll. Schön ist es in Franken fast überall!
Die Bahnlinien nach Hof, Bayreuth, Bamberg und Coburg liegen hier ebenso an wie die Bundesstraßen 85 und 289. Die Autobahn 9 ist an der Anschlussstelle Unterbrücklein in weniger als neun Kilometern erreicht.
Zahlreiche Betriebe und Unternehmen verschiedener Größe sind hier ansässig und sichern Arbeitsplätze in Kulmbach. Durch die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung sind viele davon sogar fußläufig zu erreichen.
Ebenso Einkaufsmöglichkeiten oder die Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kulmbach verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt und weiterführende Schulen. Sogar Studiengänge werden angeboten. Auch hier gilt, alles fußläufig zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert - nicht zuletzt durch das immer wieder expandierende Klinikum.
Kulmbach ist mit seinen insgesamt um die 26.500 Einwohnern keine Großsstadt. Aber gerade das macht sie für viele so liebens- und lebenswert. Irgendwas schein immer los zu sein. Größere und kleinere Feste und Veranstaltungen locken Gäste aus nah und fern.
Wer die Sehenswürdigkeiten Kulmbachs, wie den Rehturm, die Plassenburg oder eines der zahlreichen Museen (um nur ein paar wenige zu nennen) abgegrast hat, hat die Wahl zwischen Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und Maintal. Man kann sich gar nicht entscheiden, in welche Richtung der Ausflug gehen soll. Schön ist es in Franken fast überall!
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH
Timo Jakob
Adresse Birkenweg 13
95369 Untersteinach
Deutschland
Telefon 09221 8230931 Fax 09221 8230932 Email
Homepagehttp://www.jakobimmo.deRegisternummer HRB 5975 UID-Nummer DE299714715 Registergericht Amtsgericht Bayreuth -Registergericht- Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Kulmbach, Konrad-Adenauer-Str.5, 95326 Kulmbach Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Kulmbach, Konrad-Adenauer-Str.5, 95326 Kulmbach
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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung
1 Wird die Belehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt, lautet der Klammerzusatz „einem Monat".
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH:
1. Unsere Immobilienangebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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4. Sind in den Angeboten Provisionen vermerkt, sind diese bei Vertragsabschluss des jeweiligen Hauptvertrages (z.B. notarieller Immobilienkaufvertrag) verdient und fällig und an Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH zu zahlen.
5. Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß den genannten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der von Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH entfalteten Tätigkeit von seinem potentiellen und nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potentiellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten oder zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.
6. Ist dem Empfänger eines unserer Angebote die nachgewiesene Immobilie bereits von einem Dritten angeboten worden, hat er dies spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Nennung des Anbieters und Angebotsdatums mitzuteilen. Geht diese Mitteilung nicht ein, erkennt der Empfänger unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschluss ursächliche Tätigkeit an.
7. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises sind ausdrücklich für unseren Kunden bestimmt. Zur Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist unsere ausdrückliche Zustimmung in schriftlicher Form erforderlich. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung, und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu zahlen.
8. Die Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH ist uneingeschränkt berechtigt auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.
9. Der Auftraggeber (Eigentümer) erteilt Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
10. Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH haftet nicht für die Bonität eines der Vertragsparteien.
11. Die Haftung der Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten der Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert
12. Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH beträgt drei Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
13. Sind unsere Kunden Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz der Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH vereinbart.
14. Wird eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch wenn innerhalb einer Regelung en Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Ihr Ansprechpartner
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