Panoramablick ins Grüne: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Mainz
- Kaufpreis:275.000,00 EUR
- Wohnfläche:92 m²
- Zimmer:3,5
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Immo-ID: 4165806
Anbieter-ID: 4886_N
Standort
Adresse der Immobilie
55131 Mainz (Oberstadt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:275.000,00 EUR
- Hausgeld:512,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):92 m²
- Nutzfläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1968
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:09.10.2028
- Wert in KWh/(m²a):90.90 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Morgens Kaffee auf dem Sonnenbalkon, abends der Blick über weite Felder: In dieser hellen 3,5-Zimmer-Wohnung genießen Sie Natur direkt vor dem Fenster und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Mainzer Innenstadt.
Schon der Eingang zeigt, wie gut der Grundriss durchdacht ist. Der Flur verbindet alle Räume, Gäste haben ein eigenes WC. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon. Von hier reicht der Blick weit ins Grüne. Das Esszimmer als halbes Zimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die durch eine praktische Vorratskammer ergänzt wird.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad liegen in einem eigenen Bereich, getrennt vom Wohnbereich. So bleiben Rückzug und Ruhe gewahrt, auch wenn im Wohnzimmer Gäste sind. Viele Fenster sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht.
Die effiziente Fernwärmeheizung, ein Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil machen den Alltag zusätzlich bequem.
Fazit
Licht, Weitblick und ein klug getrennter Grundriss: Diese Wohnung bietet Paaren, kleinen Familien und Singles ein Zuhause, in dem Natur und Stadtnähe zusammenkommen.
Schon der Eingang zeigt, wie gut der Grundriss durchdacht ist. Der Flur verbindet alle Räume, Gäste haben ein eigenes WC. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon. Von hier reicht der Blick weit ins Grüne. Das Esszimmer als halbes Zimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die durch eine praktische Vorratskammer ergänzt wird.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad liegen in einem eigenen Bereich, getrennt vom Wohnbereich. So bleiben Rückzug und Ruhe gewahrt, auch wenn im Wohnzimmer Gäste sind. Viele Fenster sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht.
Die effiziente Fernwärmeheizung, ein Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil machen den Alltag zusätzlich bequem.
Fazit
Licht, Weitblick und ein klug getrennter Grundriss: Diese Wohnung bietet Paaren, kleinen Familien und Singles ein Zuhause, in dem Natur und Stadtnähe zusammenkommen.
Ausstattung
* Weiter Panoramablick ins Grüne
* Sonniger Balkon am Wohnzimmer
* Helle Räume durch viele Fenster
* Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
* Tageslichtbad
* Separates Gäste-WC
* Esszimmer zwischen Wohnbereich und Küche
* Vorratskammer an der Küche
* Effiziente Fernwärmeheizung
* Personenaufzug
* Eigenes Kellerabteil
* Sonniger Balkon am Wohnzimmer
* Helle Räume durch viele Fenster
* Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
* Tageslichtbad
* Separates Gäste-WC
* Esszimmer zwischen Wohnbereich und Küche
* Vorratskammer an der Küche
* Effiziente Fernwärmeheizung
* Personenaufzug
* Eigenes Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer beliebten Höhenlage von Mainz, direkt am Feldrand. Feld- und Spazierwege beginnen gleich vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, an der Johannes Gutenberg-Universität und an der Universitätsmedizin. Das macht die Lage für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen interessant.
Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, an der Johannes Gutenberg-Universität und an der Universitätsmedizin. Das macht die Lage für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen interessant.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Herr Daniel Schreiber
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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