Ein Objekt, viel Potential - Wohn-/Geschäftshaus in Teuchern
- Kaufpreis:379.000,00 EUR
- Grundstück:751 m²
- Wohnfläche:650 m²
- Zimmer:15
Lagebeschreibung
Objektanschrift
06682 Teuchern (Schelkau)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Teuchern, einem gut angebundenen Ort in Sachsen-Anhalt. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen: Im Vorderhaus befinden sich zwei gut sichtbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit schaffen. Darüber sowie im Hinterhaus liegen mehrere Wohneinheiten, die eine zentrale, aber ruhige Wohnumgebung bieten.
Teuchern überzeugt durch eine solide Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und dem Rathaus unterstreicht die zentrale Lage. Für die Freizeitgestaltung bieten umliegende Restaurants und die schöne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: über die nahegelegene Bundesstraße B91 erreicht man die umliegenden Städte, ein Bahnhof im Ort bietet Verbindungen nach Leipzig und Weißenfels. Regionale Buslinien ergänzen das Angebot des ÖPNV.
Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet Kapitalanlegern großes Potenzial: Die Gewerbeflächen sind optimal für lokale Unternehmen oder Dienstleister, während die Wohnungen eine stabile Mietnachfrage in einer gut angebundenen Region gewährleisten. Die Kombination aus zentraler Lage und guten Verkehrsanbindungen macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Teuchern überzeugt durch eine solide Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und dem Rathaus unterstreicht die zentrale Lage. Für die Freizeitgestaltung bieten umliegende Restaurants und die schöne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: über die nahegelegene Bundesstraße B91 erreicht man die umliegenden Städte, ein Bahnhof im Ort bietet Verbindungen nach Leipzig und Weißenfels. Regionale Buslinien ergänzen das Angebot des ÖPNV.
Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet Kapitalanlegern großes Potenzial: Die Gewerbeflächen sind optimal für lokale Unternehmen oder Dienstleister, während die Wohnungen eine stabile Mietnachfrage in einer gut angebundenen Region gewährleisten. Die Kombination aus zentraler Lage und guten Verkehrsanbindungen macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
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