**Gute Lage, eigener Stellplatz und überdachter Balkon – Zwei Zimmer**
- Kaufpreis:179.000,00 EUR
- Wohnfläche:66,64 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4167037
Anbieter-ID: TV933
Standort
Adresse der Immobilie
76437 Rastatt (Niederbühl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:179.000,00 EUR
- Hausgeld:322,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % incl. 19% MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):66,64 m²
- Nutzfläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1964
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:21.06.2028
- Wert in KWh/(m²a):124.50 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein gut geschnittener Grundriss, eine separate Küche mit Platz zum Essen und ein überdachter Balkon zeichnen diese langjährig vermietete Zweizimmerwohnung im Hochparterre aus. Auf ca. 66,64 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier lässt sich ein kleiner Sitzbereich einrichten.
Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche bietet neben der Küchenzeile auch Platz für einen Esstisch. Kochen und gemeinsames Essen finden damit ihren eigenen Bereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine vom Flur zugängliche Abstellkammer schafft praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche zur Verfügung. Der zugeordnete Außenstellplatz ermöglicht das Parken direkt am Haus. Ein Hausmeisterservice unterstützt die Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Das Gebäude wurde 1964 errichtet. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Die Lage am Richard-Wagner-Ring in Rastatt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung mit übersichtlicher Aufteilung, überdachtem Balkon und eigenem Stellplatz suchen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier lässt sich ein kleiner Sitzbereich einrichten.
Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche bietet neben der Küchenzeile auch Platz für einen Esstisch. Kochen und gemeinsames Essen finden damit ihren eigenen Bereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine vom Flur zugängliche Abstellkammer schafft praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche zur Verfügung. Der zugeordnete Außenstellplatz ermöglicht das Parken direkt am Haus. Ein Hausmeisterservice unterstützt die Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Das Gebäude wurde 1964 errichtet. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Die Lage am Richard-Wagner-Ring in Rastatt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung mit übersichtlicher Aufteilung, überdachtem Balkon und eigenem Stellplatz suchen.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Überdachter Balkon
- Eigener Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche
- 1 Außenstellplatz
- vermietet
- Hausgeld € 322.- incl. 65.- € Rücklagen, zzgl € 95.- für Darlehn Dach (noch ca. Dauer 2 Jahre, dann entfallen die 95.- €)
- Überdachter Balkon
- Eigener Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche
- 1 Außenstellplatz
- vermietet
- Hausgeld € 322.- incl. 65.- € Rücklagen, zzgl € 95.- für Darlehn Dach (noch ca. Dauer 2 Jahre, dann entfallen die 95.- €)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, gut angebundener Wohnlage am Richard-Wagner-Ring in Rastatt. Besonders angenehm ist die Verbindung aus Einkaufsmöglichkeiten im Wohnumfeld und der Nähe zum städtischen Leben – ein Standort, der den Alltag komfortabel macht.
Ein Lebensmittelmarkt und die Zay-Apotheke befinden sich direkt am Richard-Wagner-Ring. Damit lassen sich Einkäufe und wichtige Erledigungen bequem im näheren Umfeld verbinden. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote bietet die Rastatter Innenstadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt: Bushaltestellen im Umfeld schaffen Verbindungen innerhalb der Stadt und zum Bahnhof. Von dort bestehen weiterführende Bahnverbindungen in die Region – ein Vorteil für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel unterwegs sein möchten.
Die Barockstadt Rastatt verbindet eine lebendige Innenstadt mit historischem Flair. Das Residenzschloss, Cafés, Restaurants und vielfältige kulturelle Angebote bereichern das Stadt-Leben. Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten bieten sich die Rheinauen und der nahe Schwarzwald an.
Über die Autobahnanschlüsse Rastatt-Nord und Rastatt-Süd besteht Anschluss an die A5 in Richtung Karlsruhe und Basel. So verbindet der Standort eine praktische Infrastruktur vor Ort mit guter regionaler Erreichbarkeit.
Ein Lebensmittelmarkt und die Zay-Apotheke befinden sich direkt am Richard-Wagner-Ring. Damit lassen sich Einkäufe und wichtige Erledigungen bequem im näheren Umfeld verbinden. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote bietet die Rastatter Innenstadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt: Bushaltestellen im Umfeld schaffen Verbindungen innerhalb der Stadt und zum Bahnhof. Von dort bestehen weiterführende Bahnverbindungen in die Region – ein Vorteil für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel unterwegs sein möchten.
Die Barockstadt Rastatt verbindet eine lebendige Innenstadt mit historischem Flair. Das Residenzschloss, Cafés, Restaurants und vielfältige kulturelle Angebote bereichern das Stadt-Leben. Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten bieten sich die Rheinauen und der nahe Schwarzwald an.
Über die Autobahnanschlüsse Rastatt-Nord und Rastatt-Süd besteht Anschluss an die A5 in Richtung Karlsruhe und Basel. So verbindet der Standort eine praktische Infrastruktur vor Ort mit guter regionaler Erreichbarkeit.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 124.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
SONSTIGE ANGABEN | WICHTIGE HINWEISE
VERMIETUNG
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Eine freie Übergabe ist nicht vorgesehen. Nähere Informationen zum Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen stellen wir auf Anfrage bei berechtigtem Kaufinteresse zur Verfügung.
OBJEKTANGABEN
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, der Hausverwaltung, Behörden oder sonstigen Dritten bereitgestellten Informationen und Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich angegeben, wurden diese nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine bautechnische Untersuchung überprüft.
Das Exposé dient der Vorabinformation. Eine Beschaffenheitsgarantie wird damit nicht übernommen. Kaufentscheidende Angaben sollten anhand der Originalunterlagen und bei einer Besichtigung geprüft werden. Bekannte wesentliche Umstände und gesetzliche Informationspflichten bleiben hiervon unberührt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
WOHNFLÄCHE | GRUNDRISSE
Die Wohnfläche von ca. 66,64 m² wurde aus der historischen Flächenaufstellung übernommen und enthält die anteilige Balkonfläche. Die Einzelraumflächen im aufbereiteten Grundriss sind vor dem in der Originalberechnung angesetzten Putzabzug angegeben. Die historische Aufstellung enthält eine rechnerische Abweichung zwischen den Einzelwerten und der ausgewiesenen Zwischensumme. Ein neues Aufmaß wurde nicht durchgeführt.
Grundrisse und sonstige Plandarstellungen dienen der räumlichen Orientierung. Grafisch oder mit KI aufbereitete Darstellungen sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßentnahme oder als Ausführungsplanung geeignet. Für genaue Maße und die Zuordnung der Räume sind die Originalunterlagen und die tatsächlichen Gegebenheiten zu prüfen.
FOTOS | KI-VISUALISIERUNGEN
Die Objektfotos wurden teilweise digital beziehungsweise mit KI-Unterstützung aufgehellt und aufgeräumt. Dabei wurden unter anderem lose Gegenstände und persönliche Utensilien entfernt sowie Textilien geordnet dargestellt. Die bearbeiteten Bilder zeigen deshalb nicht in allen Einzelheiten den bei einer Besichtigung anzutreffenden Zustand.
Der möblierte 3D-Grundriss ist eine KI-gestützte Visualisierung mit beispielhafter Einrichtung. Möbel, Dekorationen und dargestellte Ausstattungsdetails sind keine zugesicherten Eigenschaften und nur dann Bestandteil des Kaufgegenstandes, wenn dies ausdrücklich vereinbart wird.
Die Bildbearbeitung ersetzt keine Besichtigung oder Zustandsprüfung. Bekannte Mängel werden durch diese Hinweise nicht relativiert.
ENERGIEANGABEN
Die Energiekennwerte wurden dem vorliegenden Energieausweis entnommen. Dieser kann auf Anfrage eingesehen werden. Der tatsächliche Energieverbrauch hängt unter anderem von Nutzung, Witterung und individuellem Heizverhalten ab.
KAUFPREIS | ERWERBSNEBENKOSTEN
Der Kaufpreis bezieht sich auf den im Angebot beschriebenen Kaufgegenstand. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die vereinbarte Käuferprovision fallen zusätzlich an, soweit keine abweichende Regelung besteht.
MAKLERPROVISION
Die Käuferprovision beträgt bei wirksamer Vereinbarung 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht, wenn der rechtswirksame Kaufvertrag aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande kommt und die weiteren gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten bleiben unberührt.
BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Immoscal Immobilien und in Abstimmung mit der Mietpartei. Bitte respektieren Sie deren Privatsphäre und nehmen Sie ohne vorherige Abstimmung keinen direkten Kontakt auf.
IDENTIFIZIERUNG | DATENSCHUTZ
Immoscal Immobilien erfüllt die gesetzlichen Identifizierungs- und Prüfungspflichten nach dem Geldwäschegesetz. Die hierfür erforderlichen Unterlagen werden zum gesetzlich vorgesehenen Zeitpunkt angefordert.
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten und zu Ihren Rechten entnehmen Sie unseren gesonderten Datenschutzinformationen. Nicht öffentlich zugängliche Unterlagen und personenbezogene Angaben sind vertraulich zu behandeln.
HAFTUNG | VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN
Die vorstehenden Hinweise schließen die gesetzliche Haftung von Immoscal Immobilien nicht aus. Insbesondere bleiben die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie sonstige zwingende Haftungstatbestände unberührt.
Die verbindlichen Vereinbarungen über den Kaufgegenstand, seine Beschaffenheit und den Leistungsumfang werden im notariellen Kaufvertrag getroffen.
Immoscal Immobilien
Süreyya Cal
Hauptstraße 95 | 76534 Baden-Baden
Telefon: 0172 7314023
E-Mail: info@immoscal.de
Internet: www.immoscal.de
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 124.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
SONSTIGE ANGABEN | WICHTIGE HINWEISE
VERMIETUNG
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Eine freie Übergabe ist nicht vorgesehen. Nähere Informationen zum Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen stellen wir auf Anfrage bei berechtigtem Kaufinteresse zur Verfügung.
OBJEKTANGABEN
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, der Hausverwaltung, Behörden oder sonstigen Dritten bereitgestellten Informationen und Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich angegeben, wurden diese nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine bautechnische Untersuchung überprüft.
Das Exposé dient der Vorabinformation. Eine Beschaffenheitsgarantie wird damit nicht übernommen. Kaufentscheidende Angaben sollten anhand der Originalunterlagen und bei einer Besichtigung geprüft werden. Bekannte wesentliche Umstände und gesetzliche Informationspflichten bleiben hiervon unberührt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
WOHNFLÄCHE | GRUNDRISSE
Die Wohnfläche von ca. 66,64 m² wurde aus der historischen Flächenaufstellung übernommen und enthält die anteilige Balkonfläche. Die Einzelraumflächen im aufbereiteten Grundriss sind vor dem in der Originalberechnung angesetzten Putzabzug angegeben. Die historische Aufstellung enthält eine rechnerische Abweichung zwischen den Einzelwerten und der ausgewiesenen Zwischensumme. Ein neues Aufmaß wurde nicht durchgeführt.
Grundrisse und sonstige Plandarstellungen dienen der räumlichen Orientierung. Grafisch oder mit KI aufbereitete Darstellungen sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßentnahme oder als Ausführungsplanung geeignet. Für genaue Maße und die Zuordnung der Räume sind die Originalunterlagen und die tatsächlichen Gegebenheiten zu prüfen.
FOTOS | KI-VISUALISIERUNGEN
Die Objektfotos wurden teilweise digital beziehungsweise mit KI-Unterstützung aufgehellt und aufgeräumt. Dabei wurden unter anderem lose Gegenstände und persönliche Utensilien entfernt sowie Textilien geordnet dargestellt. Die bearbeiteten Bilder zeigen deshalb nicht in allen Einzelheiten den bei einer Besichtigung anzutreffenden Zustand.
Der möblierte 3D-Grundriss ist eine KI-gestützte Visualisierung mit beispielhafter Einrichtung. Möbel, Dekorationen und dargestellte Ausstattungsdetails sind keine zugesicherten Eigenschaften und nur dann Bestandteil des Kaufgegenstandes, wenn dies ausdrücklich vereinbart wird.
Die Bildbearbeitung ersetzt keine Besichtigung oder Zustandsprüfung. Bekannte Mängel werden durch diese Hinweise nicht relativiert.
ENERGIEANGABEN
Die Energiekennwerte wurden dem vorliegenden Energieausweis entnommen. Dieser kann auf Anfrage eingesehen werden. Der tatsächliche Energieverbrauch hängt unter anderem von Nutzung, Witterung und individuellem Heizverhalten ab.
KAUFPREIS | ERWERBSNEBENKOSTEN
Der Kaufpreis bezieht sich auf den im Angebot beschriebenen Kaufgegenstand. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die vereinbarte Käuferprovision fallen zusätzlich an, soweit keine abweichende Regelung besteht.
MAKLERPROVISION
Die Käuferprovision beträgt bei wirksamer Vereinbarung 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht, wenn der rechtswirksame Kaufvertrag aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande kommt und die weiteren gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten bleiben unberührt.
BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Immoscal Immobilien und in Abstimmung mit der Mietpartei. Bitte respektieren Sie deren Privatsphäre und nehmen Sie ohne vorherige Abstimmung keinen direkten Kontakt auf.
IDENTIFIZIERUNG | DATENSCHUTZ
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Telefon: 0172 7314023
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Süreyya Cal
AnschriftHauptstr.
76534 Baden-Baden
76534 Baden-Baden
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76437 Rastatt (Niederbühl)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, gut angebundener Wohnlage am Richard-Wagner-Ring in Rastatt. Besonders angenehm ist die Verbindung aus Einkaufsmöglichkeiten im Wohnumfeld und der Nähe zum städtischen Leben – ein Standort, der den Alltag komfortabel macht.
Ein Lebensmittelmarkt und die Zay-Apotheke befinden sich direkt am Richard-Wagner-Ring. Damit lassen sich Einkäufe und wichtige Erledigungen bequem im näheren Umfeld verbinden. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote bietet die Rastatter Innenstadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt: Bushaltestellen im Umfeld schaffen Verbindungen innerhalb der Stadt und zum Bahnhof. Von dort bestehen weiterführende Bahnverbindungen in die Region – ein Vorteil für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel unterwegs sein möchten.
Die Barockstadt Rastatt verbindet eine lebendige Innenstadt mit historischem Flair. Das Residenzschloss, Cafés, Restaurants und vielfältige kulturelle Angebote bereichern das Stadt-Leben. Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten bieten sich die Rheinauen und der nahe Schwarzwald an.
Über die Autobahnanschlüsse Rastatt-Nord und Rastatt-Süd besteht Anschluss an die A5 in Richtung Karlsruhe und Basel. So verbindet der Standort eine praktische Infrastruktur vor Ort mit guter regionaler Erreichbarkeit.
Ein Lebensmittelmarkt und die Zay-Apotheke befinden sich direkt am Richard-Wagner-Ring. Damit lassen sich Einkäufe und wichtige Erledigungen bequem im näheren Umfeld verbinden. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote bietet die Rastatter Innenstadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt: Bushaltestellen im Umfeld schaffen Verbindungen innerhalb der Stadt und zum Bahnhof. Von dort bestehen weiterführende Bahnverbindungen in die Region – ein Vorteil für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel unterwegs sein möchten.
Die Barockstadt Rastatt verbindet eine lebendige Innenstadt mit historischem Flair. Das Residenzschloss, Cafés, Restaurants und vielfältige kulturelle Angebote bereichern das Stadt-Leben. Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten bieten sich die Rheinauen und der nahe Schwarzwald an.
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- Immoscal Immobilien
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Adresse Scheuerner Str. 11
76593 Gernsbach
Deutschland
Telefon +49 (0) 7224-6589974 Email
Homepagehttp://www.immoscal.deUID-Nummer DE 167 722 830 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch "Vertretungsberechtigter:" Süreyya Cal "Berufsaufsichtsbehörde:" Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, erteilt am 26.10.2006, durch das Landratsamt Rastatt, Ordnungsamt: Am Schlossplatz 5, 76437 Rastatt Zuständige Aufsichtsbehörde "Berufskammer:" IHK Karlsruhe Bemerkung Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Bei Fragen oder weiteren Anliegen wenden Sie sich bitte an info@immoscal.de
Inhaltlich verantwortlich lt. §5 TMG: Süreyya Cal
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei ...
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- AGB dieses Anbieters
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Der Firma Immoscal Immobilien, Scheuerner Str. 11, 76593 Gernsbach
1. Maklervertrag
Der Maklervertrag kommt mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebots mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Die Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 8 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er diese Kenntnis erlangt hat. Geschieht das nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.
3. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des angestrebten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Provision
Unsere Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt.
Diese Provision beträgt:
Beim An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, von Käufer und Verkäufer je 3% zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57%)
Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten, vom Grundstückseigentümer und Erbberechtigten je 3% zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57%)
Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes (zahlbar vom Berechtigten) 1% zzgl.19% MwSt.
Bei Vermietung/Verpachtung zahlbar vom Mieter/Pächter/Eigentümer: je nach Bestellerprinzip
Bei Wohnräumen 2 Monatsmieten zzgl.19% MwSt. (vom Auftraggeber zu entrichten)
Bei Gewerberäumen 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Die gesamten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der am Tage der Rechnungslegung geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist für die Vermittlung oder den Nachweis zu zahlen. Sie ist mit Abschluss des Vertrages fällig. (Mitursächlichkeit genügt.) Sie ist 8 Tage nach Rechnungslegung zahlbar.
Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
5. Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen vergleichbaren Objektes in einer wie auch immer gearteten Form zwischen den Vertragsparteien.
6. Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde und auf Teilnahme am Beurkundungstermin.
7. Haftung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
8. Schlussbestimmungen
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.
9. Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Gernsbach.
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
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Hinweis zur verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Immoscal Immobilien
Inh. Süreyya Cal
Scheuerner Str. 11
76593 Gernsbach
Telefon: +49 (0) 7224 - 658 997 4
Mob.: + 49 (0) 172 73 14 02
www.immoscal.de
info@immoscal.de
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Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
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