Beschreibung
Das große Reiheneckendhaus befindet in einer Reihenhausanlage,in einem
typisch kleinen italienischen Ortsteil von Luino" Germignagna ", laufweite
zum See 150 m.
Das Haus ist möbliert und wurde ständig auf dem laufenden gehalten.
Die Wohnräume sind mit Fliesenboden belegt. Eine weisse Einbauküche
mit Herd, Spülmaschine,Spüle ,Kühlschrank Einbauschränke und
Unterschränke gehören zum Inventar, die Arbeitsoberflächen sind aus Granit.
Neben der Küche ist ein geräumiges Esszimmer mit gr.Esstisch u.Stühlen
das mit einer Doppeltüre versehen auf eine große sonnige Terrasse hinter dem Haus ,mit üppiger Randbepflanzung führt.
Vom geräumigen lichtdurchflutetem Wohnzimmer gibt es auch eine Terrasse mit Blick auf den See.
Eine Treppe führt in das 1.OG mit Bad Toilette u. Wanne und 2 Schlafzimmern (m. Balkon),sowie einer sep. Abstellnische im Flur.
Einen Stock darüber befindet sich noch ein Dachzimmer mit Dachterrasse,
auch mit Blick auf den Lago-Maggiore.
Das Haus ist vollunterkellert.
Im UG befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit Dusche und Toilette.
Ein sep. Abteil mit Waschmaschine und Platz zum Wäschetrocknen.
Eine komplett neue Gasheizung wurde 2014/2015 eingebaut, ebenso
ein neuer Warmwasserboiler.
Das Haus wurde bisher als Feriendomozil genutzt, die anderen Häuser
sind von den Eigentümern selbst ständig bewohnt.
Die Aussichtslage ist unverbaubar.
Die Fassaden der Häuser wurden 2008 frisch gestrichen.
1 Einzelgarage gehört zum Haus.
Ausstattung
Fenster sind doppelt verglast
Fußböden teilweise mit Marmor weiss gefliest, im 1.OG teilw.Terrakotta-
Fliesen.
2 Bäder
2 Toiletten
1 Dusche im UG
3 Terrassen
Gastherme neu
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner angelegter
Garten.
Lagebeschreibung
ruhig in einem gewachsenen Gebiet .
Da die Zufahrtsstrasse eine Anliegerstrasse ist, handelt es sich um eine Wohnlage ohne fremdes Verkehrsaufkommen.
Zum Ortskern von Luino gibt es einen fußläufigen Weg.
Luino ist ein gewachsener Ort mit Hotels, Supermarkt, Einkaufsmeile,
sowie Strandpromenade und Fahrrad-Verleih.
Also auch Alles was zum täglichen Wohlbefinden beiträgt.
Sonstiges
Im hinteren Bereich der Wohnanlage befindet sich eine Bahntrasse
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisse und weitere Details zu den
Nebenkosten.
