Ein Haus am Wörthersee, eine Wohnung in Salzburg, ein Chalet im Zillertal: Für deutsche Käufer wirkt Österreich vertraut. Gleiche Sprache, ähnliches Rechtssystem, kurze Anfahrt. Genau darin liegt die Falle. Die Immobilienfinanzierung in Österreich folgt anderen Regeln als in Deutschland - bei den Nebenkosten, bei den Eigenmitteln, bei der vorzeitigen Rückzahlung und beim Grundverkehr.
Wer heute eine Immobilie kauft, baut oder saniert, trifft eine Entscheidung, die das Haushaltsbudget über Jahrzehnte prägen wird. Die Heizung ist längst nicht mehr nur ein technisches Detail im Keller, sondern das Herzstück der wirtschaftlichen Kalkulation. In Zeiten volatiler Energiepreise und strenger gesetzlicher Vorgaben (wie dem Gebäudeenergiegesetz – GEG) rückt ein Aspekt...
Die Immobilienpreise steigen stetig, die Verkäufe im 1. Quartal haben um 30 % zugenommen. Immobilien auf Mallorca sind alles andere als billig. Man zahlt nicht nur für Lage und Ausstattung sondern auch für den Freizeitwert, Erreichbarkeit, Sicherheit und mehr.
Die Schweiz ist unser direkter Nachbar, sie ist damit also ein Land, das sehr gut mit dem PKW oder auch per Bahn zu erreichen ist. Was liegt also buchstäblich näher, als eine Ferienimmobilie in der Schweiz zu mieten oder zu kaufen? Ein kleines, sehr vielseitiges Land wartet darauf, entdeckt zu werden.
Wer ganzjährig Sonne tanken möchte, und dies von einer ganz besonders schönen Basis aus tun möchte, könnte sich überlegen, eine Ferienimmobilie in Spanien zu kaufen oder auch für einige Zeit zu mieten. Ob ein Apartment im lebendigen Marbella gewünscht ist oder eine etwas abgelegenere Finca auf Ibiza: Das besondere Flair, die Sonne und die Lebensfreude der einheimischen Bevölkerung erheben...
Die Türkei ist ein Land, das zwar von Deutschland aus sehr gut zu erreichen ist, das aber auch in vielen Punkten so ganz anders ist als Deutschland. Die beiden Welten auf interessante Weise zu verbinden, ist möglich, indem man eine Immobilie in der Türkei erwirbt. Sonne satt wartet!