Viele Eigentümer verfügen über beträchtliches Vermögen, können darüber im Alltag aber nur eingeschränkt verfügen. Der Grund: Ein großer Teil steckt im eigenen Haus oder in der Eigentumswohnung. Wer Kapital für eine Sanierung, zur Unterstützung der Familie oder für andere größere Ausgaben benötigt, muss deshalb prüfen, wie sich ein Teil dieses Immobilienwertes nutzbar machen lässt.
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, denkt zuerst an Renovierungen, Homestaging und den richtigen Angebotspreis. Dabei wird ein scheinbar kleines Detail häufig übersehen: der Zustand der Fenster. Schmutzige Scheiben, verkalkte Rahmen und trübe Glasflächen hinterlassen bei Kaufinteressenten einen schlechten ersten Eindruck, noch bevor sie die Schwelle überschritten haben.
Welche Sparpläne eignen sich für den Immobilienkauf? ETF, Bausparvertrag & Co. im Vergleich – so gelingt der Vermögensaufbau für die eigenen vier Wände.
Wer heute eine Immobilie kauft, baut oder saniert, trifft eine Entscheidung, die das Haushaltsbudget über Jahrzehnte prägen wird. Die Heizung ist längst nicht mehr nur ein technisches Detail im Keller, sondern das Herzstück der wirtschaftlichen Kalkulation. In Zeiten volatiler Energiepreise und strenger gesetzlicher Vorgaben (wie dem Gebäudeenergiegesetz – GEG) rückt ein Aspekt...
Ob Kauf, Verkauf oder Renovierung – die Gestaltung von Immobilien spielt eine zentrale Rolle für den Wohnkomfort und den Werterhalt einer Immobilie. Dabei sind nicht nur architektonische Aspekte wichtig, sondern auch die Inneneinrichtung und Materialwahl. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Bodengestaltung, die maßgeblich zur Atmosphäre eines Raumes beiträgt. In diesem Artikel....
In einer Zeit, in der das hektische Stadtleben viele Menschen überfordert, wächst das Interesse an einem ruhigeren und entspannten Lebensstil in kleineren Städten und Kurorten. Der Kauf einer Immobilie bietet zahlreiche Vorteile, die über die finanziellen Aspekte hinausgehen. Von niedrigeren Lebenshaltungskosten bis hin zu einer höheren Lebensqualität gibt es viele Gründe, warum sich....
Beim Kauf von Immobilien lauern viele Fallstricke, die sowohl erhebliche finanzielle als auch emotionale Konsequenzen nach sich ziehen können. In diesem Artikel decken wir die häufigsten Fehler auf, die beim Kauf von Wohnungen und Häusern passieren. Außerdem verraten wir, wie diese vermieden werden können.
Wer sich ein Haus oder eine Wohnung anschafft, plant in der Regel eine Selbstnutzung der Immobilie. Handelt ein Käufer jedoch mit der Absicht, das erworbene Objekt zu vermieten, generiert er ein zusätzliches passives Einkommen. Hierbei gilt es, den Mietzins festzulegen und einen schriftlichen Mietvertrag mit dem Mieter zu vereinbaren. Eine weitere Hürde nimmt der Vermieter, wenn er...
Um möglichst viele Kunden von sich zu überzeugen, sollten Sie sich als Immobilienmakler nie auf nur einen Marketingkanal verlassen. Am besten kombinieren Sie verschiedene Maßnahmen miteinander, sodass Sie möglichst viele Menschen erreichen. Dabei können Sie sowohl online als auch offline für Ihre Dienstleistung werben. Die eigene Internetpräsenz, Printanzeigen, offene Hausbesichtigungen....
Der Immobilienmarkt ist seit Jahren hart umkämpft. Wer in den Ballungszentren aber auch in vielen ländlichen Gegenden mieten oder kaufen will, muss einiges an Geduld einplanen. Denn die perfekte Immobilie zu bezahlbaren Preisen wartet nicht an jeder Ecke auf den Interessenten.
Das Büro sollte ein Ort sein, an dem sich das Tagwerk leicht erledigen lässt und der Kreativität gleichzeitig genügend Freiraum geboten wird. Bereits bevor die Suche beginnt, sollten die Grundanforderungen an ein Büro definiert werden. Wie die richtige Büro-Fläche gefunden wird, beschreibt der nachfolgende Ratgeber.
Die Corona-Beschränkungen mit Home-Office, Schulschließungen und Kurzarbeit bzw. ohne den gewohnten Sport oder Veranstaltungen haben viele Menschen in den vergangenen Monaten oft wochenlang in die eigenen vier Wände gezwungen. Dadurch hat sich der Immobilienmarkt recht stark verändert: Gute Objekte sind rar geworden; Schnäppchen lassen sich praktisch gar nicht mehr finden. Vielen Menschen ist...
Eine gängige Annahme ist, dass Immobilien eine besonders sichere Geldanlage seien, da sie nicht an Wert verlieren. Das ist so natürlich nicht ganz richtig. Auch bei Immobilien gibt es gewisse Faktoren, die zu einer Wertminderung beitragen. Allerdings ist ein kompletter Wertverlust bei Immobilien doch unwahrscheinlich. Besitzer können den Faktoren, die einen Verlust des Immobilienwerts.....
Die eigenen vier Wände bedeuten einen sicheren Rückzugsort und einfach das wohltuende Gefühl “zu Hause” zu sein. Daher ist der Immobilienkauf für vielen Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Vom ersten Gedankengang bis hin zur Schlüsselübergabe ist es aber oftmals ein steiniger Weg, der potenzielle Käufer und Bauherren vor einige Hürden stellen kann.
Wer heute eine Immobilie sucht, hat üblicherweise zwei Optionen. Da wäre zum einen der klassische Immobilienmakler, der sich im Regelfall sehr gut mit den regionalen Gegebenheiten auskennt und entsprechende Angebote unterbreiten kann. Zum anderen gibt es das Internet. Hier bietet sich dem Suchenden nicht nur Immobilien-Portale wie immo4trans.de, sondern auch andere. Dabei macht es Ihnen unsere...
Nicht zuletzt aufgrund der Situation auf dem Finanzmarkt beschäftigen sich weiterhin viele Leute mit einem eventuellen Hauskauf. Schließlich bewegen sich die Darlehenszinsen weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau. Das hat noch immer mit den Entscheidungen der Europäischen Zentralbank zu tun, die den Leitzins weiter auf niedrigstem Niveau belässt. Das sorgt inzwischen schon seit einigen...
Zu einem luxuriösen Leben gehört für viele Verbraucher auch eine Luxusimmobilie. Dieser Stempel wird jedoch immer mehr Immobilien aufgedrückt, die eigentlich wenig mit Luxus zu tun haben. Denn ein hoher Preis einer Immobilie bedeutet nicht automatisch, dass in und um diese herum auch Luxus erwartet werden darf.
Selten waren Immobilien so wertvolle Geldanlagen wie heute. Auch die Finanzierungsbedingungen sind aktuell alles andere als schlecht, sodass sich ein Kauf durchaus lohnt. Dennoch sollte der Kauf eines Grundstücks wohlüberlegt sein – eine solide finanzielle Basis ist das A und O, um den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit einigen Finanzierungstipps können Käufer zusätzliche Vorteile....
Die Grunderwerbssteuer ist beim Immobilienkauf immer ein Preistreiber, in den letzten Jahren haben die Bundesländer die Steuer auch kräftig angehoben. NRW ist da ganz vorne mit dabei mit aktuell 6,5% die beim Kauf zusätzlich fällig werden. Die neue Landesregierung in NRW hat im Koalitionsvertrag zwischen CDU und FDP nun einige Änderungen diesbzüglich aufgenommen. So soll es einen Freibetrag...
Das Thema Altersvorsorge ist in aller Munde. In Zeiten, wo die Finanzmärkte verrücktspielen, Renten durch den demographischen Wandel immer unsicherer werden und das angesparte Geld auf dem Sparbuch durch Niedrigzinsen kaum noch Renditen abwirft, müssen sich Anleger über Alternativen Gedanken machen. Eine hervorragende Alternative ist es, sich Immobilien als Vorsorge anzuschaffen. Die Zeiten für..
Ein Großteil der Immobilienmakler wird das Jahr 2015 wohl als eines der aufregendsten beschreiben. Viele Änderungen sind bereits umgesetzt, darunter das Bestellerprinzip, dass es einem Makler nahezu unmöglich macht von einem Mietinteressenten Provision zu verlangen sowie der Mietpreisbremse die den rasanten Anstieg der Mietpreise verhindern soll. Nun wird auch noch über...
Noch vor einigen Jahren waren Baufinanzierungen mit gut einem Prozent an Tilgung ausgelegt. Dies hat sich in den letzten Jahren stark geändert. Die niedrigen Zinsen sorgen dafür, dass der aktuelle Tilgungssatz bei satten 2,61 Prozent liegt. Damit werden Baufinanzierungen deutlich erschwinglicher, die Zinszahlungen sind deutlich geringer und man ist schneller fertig mit der Abtragung des Kredits.
Die eigene Immobilie ist nicht nur ein Traum für viele Menschen, sondern gleichzeitig auch die beste Altersvorsorge. In Deutschland wächst die Zahl der Menschen die mit dem Wohneigentum die Weichen für die Altersvorsorge stellen. In einer Studie kam heraus, dass mehr als 60 Prozent der Deutschen bei der Altersvorsorge auf die eigene Immobilie setzen. Egal ob jung oder alt, dass Eigenheim...
Beim Immobilienkauf informieren sich potenzielle Käufer in der Regel äußerst penibel über den genauen Zustand der Immobilie. Niemand möchte letztendlich ein Haus oder eine Wohnung kaufen die mit Mängeln behaftet ist. Doch der Verband Privater Bauherren gab bekannt, dass Verkäufer nicht alle Mängel nennen müssen. Wenn es sich um Mängel handelt die....
Baufinanzierungen sind aktuell günstig erhältlich, es lauern allerdings Stolperfallen auf Interessierte. Das günstige Zinsniveau verleitet Mieter dennoch, über den Traum vom Eigenheim nachzudenken. Nachfolgend erklären wir, welche Punkte im Bereich Baufinanzierung zu beachten sind.
Immobilien kaufen stellt in den letzten Jahren immer wieder eine Option dar, um eine Wertanlage für die Zukunft zu machen. Aber ist der Immobilienkauf wirklich immer ratsam? In diesem Artikel werden Argumente für und gegen den Kauf von Immobilien aufgezeigt.
Viele Immobilienverkäufer aber auch Immobilienkäufer stehen oft vor der Frage: Soll ich einen Makler beauftragen für den Immobilienverkauf bzw. brauche ich einem Makler bei der Immobiliensuche zum Kauf? Ein Makler bedeutet in erster Linie zusätzlich entstehende Kosten, die beim Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie berücksichtig werden müssen.