Ein Haus am Wörthersee, eine Wohnung in Salzburg, ein Chalet im Zillertal: Für deutsche Käufer wirkt Österreich vertraut. Gleiche Sprache, ähnliches Rechtssystem, kurze Anfahrt. Genau darin liegt die Falle. Die Immobilienfinanzierung in Österreich folgt anderen Regeln als in Deutschland - bei den Nebenkosten, bei den Eigenmitteln, bei der vorzeitigen Rückzahlung und beim Grundverkehr.
Viele Eigentümer verfügen über beträchtliches Vermögen, können darüber im Alltag aber nur eingeschränkt verfügen. Der Grund: Ein großer Teil steckt im eigenen Haus oder in der Eigentumswohnung. Wer Kapital für eine Sanierung, zur Unterstützung der Familie oder für andere größere Ausgaben benötigt, muss deshalb prüfen, wie sich ein Teil dieses Immobilienwertes nutzbar machen lässt.
Was beim Umzug in eine neue Wohnung oder ein neues Haus versicherungstechnisch zu beachten ist: Fristen, Vertragswechsel und sinnvoller Schutz im Überblick
Immobilien Asset Management für Vermieter: So verwalten Sie Mietobjekte professionell, steigern Renditen und vermeiden typische Fehler.
Ein sauberes Büro hinterlässt einen starken Eindruck, noch bevor jemand ein Wort sagt. In München konkurrieren Konzerne, Start-ups und Mittelständler dicht an dicht, weshalb der Zustand der Geschäftsräume eine besondere Rolle spielt. Staubige Regale, verschmutzte Böden oder ungepflegte Sanitäranlagen hinterlassen einen Eindruck, der sich nur schwer korrigieren lässt.
Bei Vermietung und Verkauf wird meist zuerst über Lage, Grundriss und Energiekennwerte gesprochen. In der Realität hängt es aber oft auch von Kleinigkeiten ab, ob ein Besichtigungstermin positiv endet oder ob es gleich Nachverhandlungen gibt. Mieter und Käufer erkennen sofort, ob Fenster sauber schließen, ob Türen klemmen oder ob der Sonnenschutz sicher funktioniert.
Eine moderne Schließanlage steigert den wahrgenommenen und realen Wert einer Immobilie, weil sie Sicherheit, Komfort und Verwaltungskosten direkt beeinflusst. Investitionen in Sicherheitstechnik werden von Käufern und Mietern häufig als Qualitätsmerkmal gewertet und erhöhen damit die Attraktivität eines Objekts. Zentral organisierte Schließsysteme....
Wenn Sie ein Haus bauen, entscheiden Sie nicht nur über Wände, Dach und Grundriss, sondern auch darüber, wie sich Ihr Alltag viele Jahre lang anfühlen wird. Die Stromversorgung gehört dabei zu den Bereichen, über die man leicht hinweggeht, weil Steckdosen und Leitungen auf den ersten Blick unscheinbar wirken. Tatsächlich beeinflusst ein durchdachtes Stromkonzept jedoch, wie...
Ob aus Liebe, wegen eines Jobwechsels oder für einen Neuanfang – rund 25000 Umzüge finden in Deutschland jeden Tag statt, viele davon führen die Betroffenen in ein komplett neues Umfeld. Nach dem Umzug muss man sich nun erst mal einleben, damit die neue Bleibe auch wirklich zu einem echten Zuhause wird. Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie sich nach dem Umzug schnell wohl und heimisch fühlen.
Der Immobilienmarkt in Großstädten erlebt eine spannende Entwicklung: Menschen ziehen entweder verstärkt in die Randgebiete der Stadt oder entscheiden sich bewusst für eine zentrale Innenstadtlage. Aber was bewegt die Käufer zu einer Entscheidung? Welche Vor- und Nachteile bringen Stadtflucht oder Innenstadtlage mit sich?
Wer kennt das nicht? Das Besteck liegt durcheinander in einer Schublade, in den Schränken tummeln sich Dutzende von Vorratsbehälter. Gefühlt ist die Küche immer unordentlich. Doch mit folgenden Tipps können Verbraucher der Unordnung Herr werden.
Wer einen Umzug plant, hat den Wunsch, dass Möbel und Umzugskartons sicher an ihrem Bestimmungsort ankommen. Bei Wohnungen im Obergeschoss ist ein Umzug in dieser Hinsicht eine Herausforderung, denn die zurückzulegende Strecke birgt Hindernisse. Eine ausgezeichnete Lösung ist ein Schrägaufzug, welcher sämtliche Umzugsgüter an der Außenfassade des Gebäudes transportiert. Welchen Problemen sich....
Die Aufnahme eines Kredites für den Bau einer Immobilie oder dem Kauf eines fertigen Hauses ist in der heutigen Zeit ein gängiger Vorgang, damit sich Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen können. Eine Baufinanzierung in Form eines Hauskredites ist eine wunderbare Möglichkeit, um schnell an eine große Summe in Euros zu kommen, mit welcher der Bau oder Erwerb einer Immobilie kein Problem...
Ein Hauskredit ist in vielen Fällen für Privatpersonen nach wie vor das größte finanzielle Projekt des Lebens. Dies liegt vor allem an der Tatsache, dass es um sehr hohe Summen und entsprechend lange Laufzeiten geht. Eine wichtige Stellschraube bei Baufinanzierungen stellt die Zinsbindungsfrist dar. Doch was steckt eigentlich genau dahinter? Wie lange sollte die Zinsbindungsfrist gewählt werden...
Es ist viel Bewegung im Bauwesen, angetrieben durch neue Trends im Bereich Handwerk, Bau und Immobilien. Das Handwerk muss sich mit den immer gefragteren Smart-Home-Technologien beschäftigen, im Facility Management zieht die Digitalisierung ein und in der Planung kommen Architekten und Ingenieure heute kaum mehr ohne die Hilfe von CAD-Software zur Planung von Gebäuden aus.
Mitarbeitende in den...
Die eigenen vier Wände sollten das Zentrum der Ruhe sein. Geht die Tür auf, tritt man ein, soll sich Wohlbehagen und Ruhe einstellen. Auf der anderen Seite ist das eigene Heim aber auch der Ort, wo sich mit der Zeit jede Menge Habseligkeiten ansiedeln, die den Bewohnern schier die Luft zum Atmen rauben. Überall steht etwas, ständig kommt etwas dazu und weder Keller- noch Dachbodentüren können geöf
Der „technische Fortschritt“ ist unaufhaltsam und bereits in fast allen Lebensbereichen angekommen. In der Arbeitswelt entstehen durch die Digitalisierung nach und nach einige grundlegende Veränderungen. Vor allem im industriellen Bereich werden fortwährend viele Abläufe modernisiert und menschliches Handwerk durch Maschinen ersetzt. So kann die Produktion schneller und effizienter gestaltet werde
Die neue Wohnung - Zeit für eine neue Einrichtung
Eines haben alle Menschen gemeinsam: Irgendwann erreicht jeder den Zeitpunkt, in eine neue Wohnung zu ziehen. Der Moment, in dem die Zukunft neu geformt wird. Es ist aufregend, denn nun werden Pläne geschmiedet, wie das zukünftige Heim aussehen soll. In seinen eigenen vier Wänden kann sich jeder individuell verwirklichen. Es sind die Wohntrends...
Wer sich den Traum vom eigenen Heim erfüllt und dieses auch noch selbst baut, der hat ein ziemlich großes Abenteuer vor sich. Denn so ein Hausbau ist nicht nur mit viel Schweiß, sondern auch mit Bürokratie verbunden. Wir haben fünf Fachbegriffe zusammengetragen, die jeder Bauherr kennen sollte.
Die Leitzinsen der Europäischen Zentral in Frankfurt am Main bewegen sich seit Jahren auf sehr niedrigem Niveau. Vielfach ist bereits von einer schleichenden Enteignung der Sparer die Rede. Auch konservative Anleger rücken deshalb häufiger von Festgeldkonten ab und orientieren sich vermehrt am Aktienmarkt. Vor allem aber hat das Dauertief der Zinsen einen nachhaltigen Einfluss auf den...
Es gibt ganz unterschiedliche Gründe, warum man eine Immobilie irgendwann verkaufen könnte. Vielleicht ist der Eigenbedarf nicht mehr gegeben, der Lebensschwerpunkt verschiebt sich geografisch, oder die finanzielle Lage erfordert es. Vielleicht hat sich auch einfach der Immobilienmarkt in einer attraktiven Art und Weise entwickelt. Wie auch immer dem sei: Unter manchen Bedingungen müssen die....
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum in den Wohnräumen - es dient als Treffpunkt und Gemeinschaftsraum, soll aber dennoch Ruhe ausstrahlen und gemütlich wirken. Dieser Mittelweg wird mit aktuellen Einrichtungstrends für das Wohnzimmer erzielt, die oft schon mit wenigen Mitteln umgesetzt werden können.Trends im Wohnzimmer: natürliche Materialien
Wenn Sie auf der Suche nach neuen Fenstern sind, stellt sich die Frage, welche Art der Fenster Sie wählen sollten. Längst steht nicht mehr nur die Optik im Mittelpunkt, sondern Sie müssen auch andere Faktoren bedenken, wie Einsatzort, Sicherheit, Schallschutz und vieles mehr.Bevor Sie also eine Kaufentscheidung treffen, machen Sie sich einen Plan, wo die Fenster eingebaut....
Die Grunderwerbssteuer kennt seit einigen Jahren nur eine Richtung, steil nach oben. In nahezu allen Bundesländern wurde die Grunderwerbssteuer in den letzten Jahren massiv angehoben um die Haushalte auf Kosten der Käufer von Grundstücken zu sanieren. So wundert es nicht, dass im vergangenen Jahr ein neuer Rekord in Sachen Einnahmen aus der Grunderwerbssteuer...
In Berlin findet aktuell der Immobilientag statt mit allerhand Vorträgen. Unter anderem trat auch der Präsident des IVD (Jens-Ulrich Kießling) auf und forderte von der Politik die Einführung eines Sach- und Fachnachweises in der Maklerbranche. Immobilienmakler und Verwalter sind für immer komplexere Aufgaben verantwortlich, sodass eine Qualifizierung nötig sei. Das Bundeswirtschaftsministerium...
Wir leben in einer Welt, in der Energiekosten potenziell eher steigen statt sinken werden und wo insbesondere Eigenheimbesitzer akribisch genau auf die Verbräuche achten sollten. Dies betrifft sowohl Strom, als auch Wasser oder Heizkosten. Es sollte stets im Sinne des Eigentümers sein, sämtliche Kosten so gering wie möglich zu halten und entsprechende Investments in Nachhaltigkeit zu tätigen.
Die erste Form, in der Smart Home jemals auf den Markt kam, nannte sich EIB (European Installation Bus). Darunter war ein Bussystem zu verstehen, welches bereits 1990 von Siemens und anderen Elektroindustrie-Firmen speziell für Gebäude entwickelt wurde. Das Ziel des neuen Systems bestand darin, verschiedene Funktionen, die für gewöhnlich in und am Gebäude verwendet werden...
Gerade eben wurde im Bundesrat über die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip diskutiert. Redner waren unter anderem Dr. Helmuth Markov von den Linken, der die bisherige Vorlage der Mietpreisbremse kritisiert. Die Länder sollten nicht selbst entscheiden welche Städte mit einer....
Es ist aktuell ein Paradox zu beobachten, das für das Jahr 2013 zwar einen Anstieg der Mieten für Büros um bis zu 5,9 % ausweist, aber die Nachfrage nach diesen Immobilien als rückläufig deklariert. Der Nachfragerückgang ist allerdings in einer ganz anderen Größenordnung angesiedelt als der Anstieg der Mieten und kann nur als geringfügig bezeichnet werden.
Berlin wächst immer weiter, während Deutschland hingegen schrumpft. Dabei stieg die Einwohnerzahl in der Hauptstadt allein im Jahr 2011 um mehr als 40.000 Menschen, was in etwa einer mittelgroßen Stadt entspricht. Aber nicht nur viele Deutsche zieht es in die Stadt an der Spree, so kommt nämlich eine hohe Anzahl der Neuberliner aus dem Ausland.