Der Traum vom eigenen Haus lässt sich auf ganz verschiedenen Wegen verwirklichen, wobei der Mietkauf, der Miete und Eigentum miteinander verbindet, für viele Menschen als besonders attraktive Brücke gilt. Schwankende Energiepreise belasten das Budget oft erheblich. Nebenkosten verdienen dabei die gleiche Aufmerksamkeit wie die Rate. Denn selbst ein günstig berechnetes Modell gerät....
Immobilien Asset Management für Vermieter: So verwalten Sie Mietobjekte professionell, steigern Renditen und vermeiden typische Fehler.
Mieterauswahl Checkliste 2026: So finden Vermieter den idealen Mieter – von der Besichtigung bis zur Bonitätsprüfung. Jetzt Leitfaden lesen.
Bei Vermietung und Verkauf wird meist zuerst über Lage, Grundriss und Energiekennwerte gesprochen. In der Realität hängt es aber oft auch von Kleinigkeiten ab, ob ein Besichtigungstermin positiv endet oder ob es gleich Nachverhandlungen gibt. Mieter und Käufer erkennen sofort, ob Fenster sauber schließen, ob Türen klemmen oder ob der Sonnenschutz sicher funktioniert.
Eine moderne Schließanlage steigert den wahrgenommenen und realen Wert einer Immobilie, weil sie Sicherheit, Komfort und Verwaltungskosten direkt beeinflusst. Investitionen in Sicherheitstechnik werden von Käufern und Mietern häufig als Qualitätsmerkmal gewertet und erhöhen damit die Attraktivität eines Objekts. Zentral organisierte Schließsysteme....
Wenn man ein Inserat für eine Immobilie online einstellen möchte, kommt es auf mehrere Faktoren an, damit das Inserat eine große Reichweite bekommt. Inserate für Wohnungen und Häuser werden täglich in einer großen Menge online gestellt - damit man damit aber die richtige Zielgruppe erreicht, muss das Inserat passend gestaltet und auf den richtigen Plattformen veröffentlicht werden.
Traditionelle Hausverwaltungen stehen vor zahlreichen Herausforderungen. Mit der zunehmenden Urbanisierung steigen die Anforderungen, Gebäude effizient zu verwalten und den Bewohnern einen reibungslosen Alltag zu ermöglichen. Die klassischen Methoden, die auf Papierdokumenten, manuellen Prozessen und physischen Besprechungen basieren, stoßen hier oft an ihre Grenzen. In einer Zeit, in der...
Massivholz hat sich als zeitloser und nachhaltiger Einrichtungstrend etabliert, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. In Mietobjekten kann der Einsatz von Massivholzmöbeln, wie beispielsweise einem Massivholzbett, langfristig den Wert der Immobilie steigern. Die Vorteile von Massivholz sind vielfältig und reichen von der Umweltfreundlichkeit bis hin zur Robustheit und Langlebi
Die Feststellung des Ist-Zustands einer Mietwohnung ist ein wesentlicher Bestandteil jeder Wohnungsübergabe, sei es bei Einzug oder Auszug. Eine sorgfältige und detaillierte Inspektion schützt sowohl Vermieter als auch Mieter vor späteren Streitigkeiten und unklaren Situationen. Nur wenn der aktuelle Zustand der Wohnung klar und umfassend dokumentiert ist, können Missverständnisse...
Die Investition in Wohnimmobilien hat sich über viele Jahrzehnte hinweg als zuverlässige Methode erwiesen, um Vermögen aufzubauen und stabile Einnahmen zu generieren. Sowohl für Neulinge als auch für erfahrene Investoren bieten Wohnimmobilien eine breite Palette an Möglichkeiten, finanzielle Ziele zu erreichen. Durch kontinuierliche Mieteinnahmen....
Wer sich ein Haus oder eine Wohnung anschafft, plant in der Regel eine Selbstnutzung der Immobilie. Handelt ein Käufer jedoch mit der Absicht, das erworbene Objekt zu vermieten, generiert er ein zusätzliches passives Einkommen. Hierbei gilt es, den Mietzins festzulegen und einen schriftlichen Mietvertrag mit dem Mieter zu vereinbaren. Eine weitere Hürde nimmt der Vermieter, wenn er...
Um möglichst viele Kunden von sich zu überzeugen, sollten Sie sich als Immobilienmakler nie auf nur einen Marketingkanal verlassen. Am besten kombinieren Sie verschiedene Maßnahmen miteinander, sodass Sie möglichst viele Menschen erreichen. Dabei können Sie sowohl online als auch offline für Ihre Dienstleistung werben. Die eigene Internetpräsenz, Printanzeigen, offene Hausbesichtigungen....
Immobilien sind ein wichtiger Bestandteil des täglichen Lebens. Schließlich benötigt jeder Mensch Wohnraum. Die Immobilienbranche boomt und damit verbunden sind auch die Jobangebote in den letzten Jahren vielfältiger geworden. Wer sich für einen Einstieg in die Branche interessiert, muss nicht zwingend Erfahrung in dem Bereich haben, auch als Quereinsteiger hat man auf dem Markt gute Chancen.
Im hart umkämpften Immobilienmarkt machen einige Ausstattungsmerkmale einen entscheidenden Unterschied. Mehr und mehr Mieter sowie Käufer verlangen nach Aufzügen, die zum Wohnkomfort beitragen. In einer älter werdenden Bevölkerung ist diese Investition ein ausschlaggebender Wettbewerbsvorteil. Makler verkaufen Wohnungen in bester Lage und mit gehobener Ausstattung vermehrt nicht mehr erfolgreich.
Eine gängige Annahme ist, dass Immobilien eine besonders sichere Geldanlage seien, da sie nicht an Wert verlieren. Das ist so natürlich nicht ganz richtig. Auch bei Immobilien gibt es gewisse Faktoren, die zu einer Wertminderung beitragen. Allerdings ist ein kompletter Wertverlust bei Immobilien doch unwahrscheinlich. Besitzer können den Faktoren, die einen Verlust des Immobilienwerts.....
Schimmel in der Wohnung ist wahrlich eine unangenehme Sache: Er breitet sich oft unbemerkt aus, bildet dunkle Flecken an den Wänden, verströmt einen modrigen Geruch und richtet zu alldem auch noch Schäden an Mauern, Möbeln und im schlimmsten Fall sogar der eigenen Gesundheit an. Vorsicht ist also besser als Nachsicht. Wie sich ein Schimmelbefall vermeiden beziehungsweise entfernen lässt, verrät...
Schon seit einigen Jahren ist das Zinsniveau bei der Vergabe von Krediten auf einem Tiefpunkt. Die meisten Experten erwarten, dass sich dieser Zustand auch in den nächsten Jahren nicht ändern wird und es wohl noch einige Jahre dauert, bis die Zinsen wieder einmal steigen. Das hat den großen Vorteil, dass das Geld derzeit von den Banken sehr günstig geborgt werden kann, um sich endlich den Traum...
Wohnungssuche – dieses Thema verbinden viele mit Adjektiven wie mühsam, frustrierend und langwierig. Vor allem in Ballungszentren gestaltet sich die Suche nach einem attraktiven Zuhause häufig als schwierig, da hier viel Konkurrenz herrscht. Wie sich die Wohnungssuche trotzdem erfolgreich gestalten lässt, ob man selbst suchen oder lieber einem Immobilienmakler vertrauen sollte, verraten die....
Wenn es um die Inneneinrichtung Ihres Hauses geht, ist es wichtig, dass Sie sich im Voraus über den Effekt Gedanken machen, den Sie erzielen wollen. Ob Haus oder Wohnung – in der Regel möchten Bewohner, dass ihr Zuhause nicht überladen, sondern elegant und stilvoll wirkt.
Das können Sie durch den Einsatz verschiedenster Elemente erreichen, zuvorderst gilt es aber abzuklären, welche Art...
Auf der Bank sind keine Zinsen mehr zu bekommen. Der Aktienmarkt ist volatil und eignet sich nur für Investoren, die hohe Risiken eingehen und die Gefahr eines Totalverlusts nicht scheuen. Wer trotzdem eine effektive Altersvorsorge sucht, denkt schnell über die Anschaffung einer Immobilie nach. Vor allem der Immobilienmarkt in Frankfurt (Main) eignet sich dazu sehr gut und ist eine Geldanlage...
Der „Messie“ ist der Schrecken eines jeden Vermieters. Gemeint sind Personen, die unfähig sind, Ordnung in Ihrer Wohnung zu halten. Schlimmer noch: Die Messie-Wohnungen wirken oft komplett verwahrlost und müssen in der Regel aufwändig aufbereitet werden, um wieder bewohnt werden zu können.
Wir erklären Ihnen in diesem Artikel, wie Sie den Messie aus der Wohnung bekommen und wie eine Messie-Wohnung
Proteste in Berlin und eine kritische Debatte rund ums Thema bezahlbarer Wohnraum – 2018 haben die Diskussionen richtig Fahrt aufgenommen. Gerade in den Metropolregionen haben die Immobilienpreise erheblich zugelegt. Laut vdpResearch ist zum Beispiel der Preisindex für Berlin um 193 Prozent zwischen 2003 und 2019 gestiegen. Damit liegt die Hauptstadt..
Die Mietpreisbremse funktioniert bis heute nicht und hat mehr Ärger als Nutzen gebracht. Die Justizministerin Dr. Katarina Barley (unlängst dafür bekannt das Bestellerprinzip beim Verkauf einführen zu wollen um die Makler aus dem Markt zu drängen und so die Kaufnebenkosten zu reduzieren, was allerdings genau zum Gegenteil führen wird) will die Mietpreisbremse deutlich radikaler gestaltet und zudem
Über die Grundsteuer werden jedes Jahr 14,8 Milliarden Euro eingenommen. Nun soll eine Reform her, wie vom Bundesverfassungsgericht gefordert. Doch was vielen Experten bereits klar ist kommt nun auch langsam in der Politik an. Eigentümer und Mieter würden dadurch massiv belastet werden. Finanzminister Scholz hatte zugesichert, dass es zu keiner weiteren Steuerbelastung der Eigentümer und Mieter...
Nicht nur für die Amerikaner sind Immobilien wie ein Mietobjekt oder ein Familienheim eine große Einzelinvestition. Langfristig gesehen zählen sie zu den sichersten Investitionen, die allerdings auch mit hohen Anschaffungskosten verbunden sind und teilweise auch noch durch ein Zinsdarlehen finanziert werden müssen. Anleger können stattdessen auch Optionen auf Immobilien erwerben.
Die Metropole Frankfurt im Herzen von Hessen floriert: Mehr als 729000 Menschen leben inzwischen in der Stadt am Main. Die Metropole wird dabei ständig größer und wächst auch im Bereich des Wohnungsbaus. Die Immobilienpreise in Frankfurt steigen stetig an und die Preise pro Quadratmeter liegen bei durchschnittlich zehn bis 14 Euro. Die Stadt verzeichnet zugleich eine Flächenknappheit.
Die Grunderwerbssteuer ist beim Immobilienkauf immer ein Preistreiber, in den letzten Jahren haben die Bundesländer die Steuer auch kräftig angehoben. NRW ist da ganz vorne mit dabei mit aktuell 6,5% die beim Kauf zusätzlich fällig werden. Die neue Landesregierung in NRW hat im Koalitionsvertrag zwischen CDU und FDP nun einige Änderungen diesbzüglich aufgenommen. So soll es einen Freibetrag...
Wenn Wohnraum renoviert werden muss, ist es empfehlenswert sich mit umweltfreundlichen und wohngesunden Produkten auseinanderzusetzen. In den vergangenen Jahren hat sich auf dem Markt für Wandfarben, Fußböden und Küchen dahingehend einiges getan. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie sich Wohngifte konkret vermeiden lassen, um Wohnungen unbedenklich und nachhaltig zu gestalten.
Nachdem Sie Ihre perfekte Immobilie gefunden haben, möchten Sie diese Ihrem Geschmack entsprechend renovieren. Wände und Böden den Gesamteindruck einer Wohnung schnell verändern und sind leichter zu verändern als man denkt. Im Tapetenshop finden Sie eine riesige Auswahl an Motiven und Farben und können so Ihren Wohnraum individuell und flexibel gestalten. Eine Renovierung mag zwar Zeit....
Ein Eigenheim bietet viele Vorteile, vor allem da der Zinssatz für Baukredite derzeit sehr günstig ist. Es lohnt sich vor allem zu bauen oder eine Wohnung bzw. ein Haus zu kaufen, wenn Sie sicher sind, dass Sie mindestens zehn Jahre an einem Ort leben möchten. Dabei gilt: Wenn man eine Immobilie finanziert, dann ist dies meistens 20 bis 30 Prozent teurer als ein...