Zu einem luxuriösen Leben gehört für viele Verbraucher auch eine Luxusimmobilie. Dieser Stempel wird jedoch immer mehr Immobilien aufgedrückt, die eigentlich wenig mit Luxus zu tun haben. Denn ein hoher Preis einer Immobilie bedeutet nicht automatisch, dass in und um diese herum auch Luxus erwartet werden darf.
Wer sich den Traum vom eigenen Heim erfüllt und dieses auch noch selbst baut, der hat ein ziemlich großes Abenteuer vor sich. Denn so ein Hausbau ist nicht nur mit viel Schweiß, sondern auch mit Bürokratie verbunden. Wir haben fünf Fachbegriffe zusammengetragen, die jeder Bauherr kennen sollte.
Jeder Immobilienmakler wird sich früher oder später auf die Suche nach einer geeigneten Maklersoftware machen um die Objekt und Kundendaten vernünftig zu speichern. Das Angebot am Markt ist recht groß, die Preise variieren von monatlich 20 bis hin zum mittleren dreistelligen Betrag im Monat. Daher sollte bei einem Immobiliensoftware Vergleich darauf geachtet werden was die jeweiligen Anbieter..
Nachdem Sie Ihre perfekte Immobilie gefunden haben, möchten Sie diese Ihrem Geschmack entsprechend renovieren. Wände und Böden den Gesamteindruck einer Wohnung schnell verändern und sind leichter zu verändern als man denkt. Im Tapetenshop finden Sie eine riesige Auswahl an Motiven und Farben und können so Ihren Wohnraum individuell und flexibel gestalten. Eine Renovierung mag zwar Zeit....
Die eigenen Immobilien sind mittlerweile nicht nur beliebter, sondern geben dem Eigentümer eine gewisse Freiheit mit sich. Wer daher in den eigenen vier Wänden machen kann was er will, wird merken, dass eine gewisse Unabhängigkeit immer vorhanden ist. Aufgrund dessen kann man dahingehend auch hin und wieder schauen, wie man in dem Bereich am besten handelt und auch die Gestaltung annimmt.
Das Bestellerprinzip auf dem Mietmarkt ist bereits seit über einem Jahr Alltag im Maklergeschäft. Einige Makler haben dadurch komplett aufgehört in der Branche, viele haben mit massiven Umsatzeinbrüchen zu kämpfen. Nun kommt Justizminister Heiko Maas auf die nächste grandiose Idee und möchte das Bestellerprinzip auch beim Verkauf von Objekten. Bisher ist es dort ähnlich wie im Mietmarkt...
Das Thema Altersvorsorge ist in aller Munde. In Zeiten, wo die Finanzmärkte verrücktspielen, Renten durch den demographischen Wandel immer unsicherer werden und das angesparte Geld auf dem Sparbuch durch Niedrigzinsen kaum noch Renditen abwirft, müssen sich Anleger über Alternativen Gedanken machen. Eine hervorragende Alternative ist es, sich Immobilien als Vorsorge anzuschaffen. Die Zeiten für..
Das Bestellerprinzip wurde vor gut einem Jahr eingeführt um die Kosten für den Immobilienmakler nahezu ausschließlich auf den Eigentümer umzulegen. Seinerzeit haben zu einem Großteil die Mieter die Kosten für den Makler übernehmen müssen, seit Einführung des Bestellerprinzips im Juni 2015 zahlt in der Regel der Vermieter den Immobilienmakler. Gegen diese nun gesetzliche Regelung hat ein..
Die eigenen vier Wände bringen zweifellos viele Vorteile für ihre Besitzer mit sich. So gilt die Immobilie als einzige Altersvorsorge, von der betroffene Eigentümer bereits während ihres Berufslebens profitieren - auch finanziell betrachtet. Nicht zuletzt sind Immobilienbesitzer unabhängiger und praktisch "ihr eigener Herr" wenn es um Entscheidung rund um die genutzte Wohnimmobilie geht. Ein...
Eigentumswohnungen haben schon seit Jahren einen meist leichten Preisanstieg. Im vergangenen Jahr sind die Preise für Eigentumswohnungen innerhalb Deutschlands um 14,5 Prozent angestiegen. Das ist ein neuer Rekord, in keinem Jahr konnte bisher ein derart hoher Anstieg verzeichnet werden. Dabei spielt das Baujahr keine Rolle, der Preisanstieg ist bei nahezu jeder Wohnung zu beobachten. Aber auch...
Im Idealfall werden Immobilien durch ihre Eigentümer oder Mieter in regelmäßigen Abständen renoviert. Nicht nur ästhetische Gründe und veränderte Geschmäcker sprechen dafür - eine Renovierung, vielleicht sogar verbunden mit einer Modernisierung, kann den Wert einer Immobilie signifikant steigern. Spätestens dann, wenn das Haus oder die Wohnung zum Verkauf steht, stellt sich die Frage: Lohnt sich..
Die Wohnungsnot in Deutschland ist nach wie vor ein großes Thema. Es gibt einfach zu wenig bezahlbaren Wohnraum. Das Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung gab bekannt, dass 29 Prozent aller Sozialwohnungen von Privateigentümern zur Verfügung gestellt werden. Das macht 430.000 Sozialwohnungen. Verbände wie Haus und Grund Deutschland sehen die Politik in der Verantwortung endlich...
Das Thema Bestellerprinzip hat schon im letzten Jahr für viel Wirbel gesorgt. Ein Großteil der Makler hat mit Umsatzeinbrüchen zu kämpfen, einige sind komplett vom Markt verschwunden. Als wäre das nicht genug kommen nun Forderungen aus der Politik, dass Bestellerprinzip auch beim Verkauf von Objekten anzuwenden. Gregor Gysi gab als Gastredner auf dem Neujahrsempfang des...
Seit Juni diesen Jahres ist das Bestellerprinzip aktiv. Immobilienmakler dürfen seitdem keine Provision mehr von Interessenten einer Mietwohnung verlangen, außer sie wurden explizit beauftragt eine Immobilie zu suchen. Dann darf jedoch keine Immobilie aus dem eigenen Vermarktungsbestand angeboten werden. Also praktisch kaum umsetzbar eine Provision vom Mieter zu verlangen. Viele Makler haben...
Wohnraum in Deutschland ist knapp und in der Regel auch teuer. Für Flüchtlinge bleibt somit zuerst der Gang in eine Notunterkunft. Da die Anzahl an Flüchtlingen immer größer wird ist es schwer geeigneten Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Einige Politiker sind daher der Meinung man müsse Wohnraum beschlagnahmen um diesen den Flüchtlingen zur Verfügung zu stellen. So können kurzfristig die Krise...
Die Grundsteuer ist immer wieder ein Grund zum ärgern. Städte korrigieren diese in regelmäßigen Abständen nach oben. Das System welches hinter der Berechnungsgrundlage liegt stammt aus dem Jahr 1964 und darf durchaus als überholt angesehen werden. Die Landesfinanzminister haben sich nun auf ein neues Modell zur Berechnung der Grunderwerbssteuer geeinigt. Künftig soll nun der Verkehrswert des...
Das leidige Thema Einbrüche hat einen traurigen Höhepunkt gefunden. Die Statistik besagt, dass es seit 15 Jahren noch nie soviele Einbrüche gegeben hat wie heutzutage. 152.000 Wohnungseinbrüche wurden bereits verzeichnet, dies gibt eine Kriminalstatistik an. Der Wohneigentümerverband Haus & Grund fordert die Politik auf mehr dagegen zu unternehmen. Die Polizei müsse mehr Präsenz zeigen und auch...
In einer Eigentümergemeinschaft kommt oft die Frage auf, wie hoch soll eigentlich die Instandhaltungsrücklage sein. Die Frage wird nicht nur unter den Eigentümer heiß diskutiert, sondern zuweilen auch vor Gericht ausgetragen. Grundsätzlich zieht man bei der Instandhaltungsrücklage die Werte aus dem sozialen Wohnungsbau zum Vergleich heran. Dies entschied das...
Das Bestellerprinzip ist für einen Großteil der Immobilienmakler und Eigentümer von Immobilien das Unwort des Jahres. Ab kommenden Montag zahlt ein Mieter keine Provision mehr an den Makler, außer er hat den Makler ausdrücklich mit der Suche nach einer Immobilie beauftragt. Auf alle Angebote die ein Makler im Bestand hat fällt jedoch auf Seiten des Mieters keine Provision mehr an. Die Branche...
Das Bestellerprinzip ist bereits seit über einem Jahr geplant, ab Juni wird es nun ernst. Der Bundesrat hat erst kürzlich sein ok gegeben. Damit werden künftig Eigentümer einer Immobilie den Makler bei einer Vermietung zahlen müssen. Bislang zahlt ein Großteil der Mieter die Provision für den Immobilienmakler. Makler dürfen künftig zwar auch Provision vom Mieter verlangen, allerdings nur wenn...
Nun ist eingetreten wo viele schon gewarnt haben, die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip sind durch. Der Bundestag hat entsprechend entschieden. Die Mietpreisbremse soll die Wohnungsmärkte in den Großstädten entspannen und die Mieten auf einem konstanten Niveau halten und keiner rasanten Steigerung mehr unterwerfen. Die Bundesländer entscheiden künftig selbst für welche Städte die...
Die Energiewende sollte auch für Besitzer von Häusern attraktiv gestaltet werden. Von einem Steuerbonus war die Rede. Doch Bayern weigert sich nach wie vor dem zuzustimmen und blockiert somit die Energiewende. Eine Milliarde Euro sollten somit subventioniert werden um einen Anreiz zu schaffen. Hausbesitzer hätten somit rückwirkend zum Jahresanfang bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten....
Das Institut für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg hat eine Studie für die Deutsche Bank durchgeführt zum Thema Immobilienblase. Der Studie nach gibt es keine Anzeichen für eine Immobilienblase in Deutschland. Jedoch gibt es regional durchaus Märkte die Anzeichen für eine Immobilienblase geben, man spricht von Überhitzungstendenzen. Wohnimmobilien ziehen Eigennutzer wie Anleger...
Die meisten Eigentümergemeinschaften nutzen eine Hausverwaltung um alle Angelegenheiten die das Eigentum betreffen an neutraler Stelle zu verwalten. Die Hausverwaltung ist dann für die Aufbewahrung von Unterlagen wie Rechnungen, Kontoauszüge der Rücklagen usw. verantwortlich. Es gilt eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht von zehn Jahren. Doch auch nach....
Die Angst vor Einbrechern nimmt zu, die Zahl der Einbrüche hat in den letzten Jahren massiv an Zuwachs verzeichnet. Aus diesem Grund möchten sich Bewohner vor ungebetenen Gästen schützen. Eine Maßnahme sind beispielsweise Videokameras, diese sollen in erste Linie abschrecken und in zweiter Linie die Möglichkeit bieten einen Täter zu überführen. Doch die richtige Positionierung ist extrem......
Die Wasserzähler werden jedes Jahr abgelesen um den Verbrauch abzurechnen. Ab Januar kommenden Jahres treten neue gesetzliche Regelungen in Kraft die das Mess- und Eichwesen verändern. Somit müssen neue Zähler dem Eichamt gemeldet werden. Dies gilt auch für Wärmezähler. Meldet man dies nicht, so drohen Bußgelder von bis zu 20.000 Euro. Nach der Inbetriebnahme hat man sechs Wochen Zeit die.....
Umfragen und Statistiken zu Immobilien sind immer besonders interessant. Nun wurde einmal genau untersucht wie alt die Häuser in Deutschland eigentlich sind. Die Gesellschaft für Konsumforschung hat demnach ermittelt, dass jede zweite Immobilie in Deutschland älter als 40 Jahre ist. Gleichzeitig wurden die Eigentümer der Häuser befragt, davon gab jeder Dritte an, dass sein Haus...
Es gibt viele Möglichkeiten mit der Wahl einer energieeffizienten Wohneinrichtung vom ersten Tag an in der neuen Wohnung bares Geld einzusparen. Insbesondere für Haushalte, in denen viele Menschen zusammenleben, ist eine Wohneinrichtung mit energieeffizienten Attributen wichtig. Die Investition lohnt sich, da diese einerseits einmalig....
Wer ein Haus kauft möchte es auch so lange wie möglich nutzen. Dies klingt im ersten Moment einleuchtend, doch eine Umfrage untermauert die These nun auch mit Zahlen. Der Verband Wohneigentum e.V. und der Bauherren Schutzbund e.V. haben eine Umfrage unter Hausbesitzern durchgeführt zu dem Thema. Insgesamt wurden 1.017 Personen befragt, satte 90 Prozent davon gaben an, dass sie.....
Berlin gehört zu den Städten die mit einer Mietpreisbremse belegt werden könnten. Um dem aber ein wenig vorzubeugen wird derzeit viel gebaut. Berlin boomt nach wie vor und benötigt somit auch immer mehr Wohnraum. Schon Ende September waren mehr Bauvorhaben genehmigt als im gesamten letzten Jahr. Satte 25 Prozent aller Neubauten befinden....